在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
賣房找中介，選擇“獨家代理”是否妥當
賣房找中介，選擇“獨家代理”是否妥當
在業主委托中介賣房時，中介經常會向業主推薦"獨家代理"的好處。這種時候業主一定要保持冷靜，根據家庭具體情況來進行分析判斷，然后在進行選擇。
"獨家代理"缺點:缺少渠道容易"被套"
由于選擇業主選擇了獨家代理，因此賣房的渠道就被局限，其他的人不通過該中介不能賣。對于一些急于出售房屋的業主來說，如果選擇了這種方式，可能就會面臨不容易出手的情況。如果中途想跳過簽訂了獨家代理的中介，找別的買家私自買賣，就是跳單行為，需要承擔違約責任。
一般房產中介為了獲得更多的獨家房源，會和業主約定"限時銷售"，但有一些不規范的中介公司在簽訂代理合同時不夠規范：如時間不明確、違約金不清晰;只規范了業主的義務，而缺少權利等，這往往造成業主的更多困擾。
"獨家代理"優點:中介主動推薦
如果業主想賣個好價錢或者沒有精力，往往也會選擇獨家代理，這樣可以免除在多種平臺上發布房源價格不統一問題，可以減少很多電話騷擾。另外，中介在取得獨家代理之后會投入更多的資源幫助房主推薦該房源，比如主動向買方推薦房源優勢以及給予更多的宣傳位、廣告位。另外，一般獨家代理的房子，中介會和業主隨時溝通買房的要求和情況反饋，尋找最優出售方案。
建議:選擇"獨家代理"需謹慎
選擇獨家代理時業主一定要選擇正規、值得信賴的中介公司。通常需注意中介的品牌、信譽及服務水平.此外，業主要注意簽訂《獨家代理協議》，并在其中規定中介獨家代理的期限以及違約情況出現的雙方所需承擔的責任。如明文規定，在一定期限(明確的時間如三個月、半年等)內，該中介為"獨家代理"，超出期限房屋沒有售出，委托方可取消獨家代理。
二手房交易火爆，更多業主加入到賣房大軍中。但相對于購房者，賣方業主對房產交易各環節的知識了解不夠，因此建議業主朋友在賣房的每個環節都要更加謹慎。
以上就是律霸網小編為大家總結的，相信你對此已有基本的認識，希望通過以上信息能夠幫助您解決問題。最后如果你還有什么詳細問題需要咨詢，可以上網在線咨詢律霸網，我們有專業的律師在線為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
做了傷殘鑒定沒申請工傷怎么辦
2020-11-24投靠哪些親屬可以落戶
2020-11-28股東可以當法人代表嗎
2021-02-11未打轉向燈追尾怎么辦
2021-02-03車禍骨折有必要做傷殘鑒定嗎
2021-03-14保管費應在什么時候支付
2021-02-23拆遷安置房可以買嗎
2021-01-10勞動報酬規定是怎樣的
2020-12-26企業勞動爭議協商調解規定
2020-12-19被裁員公司不給經濟賠償怎么辦
2021-03-18壽險理賠流程
2020-11-18人身意外險可以抵扣嗎
2021-01-05如何認定保險責任免除條款是不是合理
2021-02-11人身保險的法律特點是怎么樣的
2020-12-10保險合同糾紛案例
2021-01-11保險理賠程序有哪些
2021-02-04健康保險產品中的產品參數又是指什么
2021-02-05廠家倒閉車質保怎么處理
2020-12-13投資型保險合同解除后,保單現金價值歸誰所有
2021-02-10保險受益權之定性分析
2020-12-16