在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
電梯房購買注意事項
購買電梯房應注意的問題
一、消防電源
樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志，可采用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續供電時間不應少于30分鐘。
二、密度景觀
高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高;在低密度的條件上，還要注意觀察景觀，特別是在挑選頂層或較高樓層時，不但要特別注意朝向景觀，而且還要考慮周邊地區未來規劃，如果現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景就會被遮擋。
三、電梯質量
購房時一定要注意選擇電梯質量信得過的企業，詢問發生故障時，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發商簽訂責任書，約定如果電梯出現事故如何進行賠償。住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
四、物業管理
大樓底層是否設置值班警衛室，監控保安措施是否到位，是否有保安在樓內巡查，以及緊急情況下人員疏散安全等不能忽略。
五、水電情況
一般電梯房在頂層都設有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。另外，應急發電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時運行。
六、車位問題
由于高層建筑多處于市內，在購買時，即使是目前無車的住戶也應做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。
七、戶型格局
大多數電梯房都是框架式結構，一層對稱布置兩戶甚至多戶，這樣就會有南向房和北向房出現，有的甚至是只有東西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔墻是現澆混凝土，不可以打通，不易改變戶型格局。
以上就是律霸網小編為您介紹的相關內容。一是：注意消防電源、密度景觀。二是：注意電梯質量、物業管理。三是：注意水電情況、車位問題、戶型格局等。如果您情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
辱罵法官要判幾年刑
2021-01-27工地上工作誤傷工友誰承擔責任
2021-03-20家庭債務夫妻雙方如何承擔
2021-02-20承兌匯票到期未付款是否可以追索
2020-12-29農民工工資拖欠是否可以申請法律援助
2021-03-08繼承權的喪失有哪些情形
2021-03-24行使探望權有什么原則,如何行使探望權
2020-11-29結婚自由主要有哪些內容
2020-12-21培訓班的安全免責條款怎么寫
2020-12-16反訴是否需要舉證期限
2021-02-13劃撥用地手續有哪些
2021-01-17無固定期限勞動合同解除的具體內容
2021-03-18公共交通意外險的保險待遇
2021-01-22保險合同的訂立—保險合同的生效
2021-02-27論保險合同無效的法律后果
2020-12-26“快處快賠”理賠：五大流程
2021-02-20哪些人能申領失業人員養老保險
2020-12-03保險公司申請設立分支機構應具哪些條件
2021-01-13保險合同的中止與終止有什么區別
2020-12-11保險中的多買與少買的含義
2021-02-03