延期交房違約金起訴書
原告:肖XX,女,1971年8月18日出生,現住路XXXXXX花園小區(qū),身份證:6590011971081XXXXX,聯系電話:1502XXXXX90。
被告:xx房地產開發(fā)有限公司
授權代理人:肖XX
地址:現住路XXXX小區(qū),身份證:6590011971XXXXXX聯系電話:15026XXXXX0。
訴訟請求
基本訴求:
1、請求法院依法判決被告支付延期交房違約金共計XX元
2、請求法院依法判決由被告承擔本案訴訟費用
事由與理由
原告與被告于年月日簽訂了《房屋買賣合同》,合同約定原告購買被告位xx的房屋一套,房屋總價款為xx。被告應xx交付房屋。原告已經依約交付了房款,但被告直到xx才交付xx。根據《房屋買賣合同》的約定,被告應當承擔延期交房違約金。
違約金計算的法律依據為:本案具體為房屋總價款xx,逾期天數共計:xx
據此,原告依據我國《民事訴訟法》第108條之規(guī)定,訴請貴院,請準予所訴。
附加訴求:
1、要求xx房地產開發(fā)有限公司賠償按合同約定的交房期從2013年10月10月31日截止至給業(yè)主合格交房后,交房延期期間的違約期間租房費用,按市場價評估每月2000元,共計:1萬元
2、要求xx房地產開發(fā)有限公司賠償按合同約定的交房期從2013年10月10月31日截止至給業(yè)主合格交房后,交房延期期間的違約期間看房車馬費5000元;
3、要求xx房地產開發(fā)有限公司賠償按合同約定的交房期從2013年10月10月31日截止至給業(yè)主合格交房后,交房延期期間的違約期間誤工費5000元;
4、要求xx房地產開發(fā)有限公司賠償按合同約定的交房期從2013年10月10月31日截止至給業(yè)主合格交房后,交房延期期間的違約期間精神損失費5000元;
5、要求xx房地產開發(fā)有限公司賠償延期違約期間虛假承諾,景觀改動(噴泉水景不存在)1萬元;
6、要求追究xx房地產開發(fā)有限公司擅自改動,增加車庫的違規(guī)行為的責任;
7、要求追究xx房地產開發(fā)有限公司虛假承諾,更改天然氣,影響小區(qū)整體景觀的違規(guī)責任;
8、要求xx地產開發(fā)有限公司賠償按合同約定的交房期從2013年10月10月31日截止至給業(yè)主合格交房后,交房延期期間的違約期間,裝修價格上漲給業(yè)主帶來的損失2萬元。
以上訴求請法院以事實為依據,以法律為準繩,公開、公平、公正的判決。未盡事項以法院判決為主
此致
XX區(qū)人民法院
起訴人:xxx
xx年xx月xx日
如果開發(fā)商逾期交房,購房者可以要求其承擔違約金。拒絕承擔的,可以向人民法院提起訴訟。起訴狀需要寫明自己的訴訟請求,訴訟理由,做到有理有據。如果你情況比較復雜,律霸網提供律師在線咨詢服務,歡迎您進行法律咨詢。
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