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寧波
逾期交房違約金起訴狀(2020最新)
民事起訴書
原告：某某某，男，漢族，19xx年x月x日出生，現住***
被告：xx房地產開發有限公司
法定代表人：
住所地：
一、訴訟請求
1、判令被告繼續履行合同約定的交房義務。
2、判令被告因逾期交房而向原告支付違約金(暫計至2011年10月31日，全部違約金請計至實際交付房屋之日止)。
3、本案訴訟費用由被告承擔。
二、事實和理由
原告于20?年?月?日與被告xx房地產開發有限公司簽訂合同，購買被告所開發的位于某市xx路x號的xx大廈樓盤xx號房，購房金額為x元，并已經按照合同約定履行付款義務。按照合同第八條規定，被告應于2011年x月x日前依照國家和地方人民政府的有關規定，將符合合同約定的商品房交付原告使用。同時合同第九條規定，預期超過60日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應在收到買受人解除合同通知之日起30日內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的1%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之二違約金。
截至起訴日，原告仍未收到被告的收房通知書，被告也未向原告書面說明無法按期交房的原因，原告所購房屋仍在施工過程中。原告認為，被告遲延交房既不存在法定的免責事由，也不存在約定的免責事由，違約事實明顯，給原告帶來金錢和時間上的多重損失，嚴重損害了原告的利益。
原告現訴至貴院，請求根據《合同法》第107條“當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”以及當事人雙方簽訂合同第八條、第九條之約定，判令被告立即履行合同規定的交房義務，并按照每日萬分之二的比例，支付違約金x元。
此致
某區人民法院
具狀人：
X年?月?日
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