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購房合同及購房發票丟了怎么補辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-16 · 1042人看過

購房合同及購房發票丟了怎么補辦

1、拿著已經備案的交易合同到房產交易部門復印契稅記帳聯，蓋收取單位公章或專用章;到售房單位復印購房發票記賬聯，蓋售房單位公章或財務章。注意單據上的章一定要與原始單據上的章一致。

2、發票不能補辦。如果丟失的是首付款發票，在房屋交付后會拿到購房全款發票，不會影響房產證辦理。

如果丟失的是購房全款發票，可向開具發票方申請出具曾于×年×月×日開具××發票，說明取得發票單位名稱、購房或服務的單位數量、單價、規格、大小寫金額、發票字軌、發票編碼、發票號碼等的書面證明，或要求開具發票方提供所丟失發票的存根聯或記賬聯復印件，經主管稅務機關審核后作為合法憑證入賬。但不得要求開票方重復開具發票。

小編提醒大家，購房發票丟失不能補開，不過有補救辦法。假如購房發票是開發商開具，可以找開發商，把電子票記錄調出來重新打印，或者把發票存根聯復印，寫上“此件與原件相符”字樣，打印件或復印件加蓋開發商發票專用章，即可作為抵扣憑證。

■購房合同丟失

預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，再跟開發商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。

預售登記后，但辦理銀行按揭前，購房者丟失合同，必須在報紙上聲明合同作廢，待3個月期滿后拿著報紙到進行預售登記的機關，申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再進行預售登記。

預售登記后，并已辦理銀行按揭，購房者丟失合同，除了需要辦理第二種情況所需辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷，換成新的合同。購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

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