購房合同及購房發票丟了怎么補辦
1、拿著已經備案的交易合同到房產交易部門復印契稅記帳聯,蓋收取單位公章或專用章;到售房單位復印購房發票記賬聯,蓋售房單位公章或財務章。注意單據上的章一定要與原始單據上的章一致。
2、發票不能補辦。如果丟失的是首付款發票,在房屋交付后會拿到購房全款發票,不會影響房產證辦理。
如果丟失的是購房全款發票,可向開具發票方申請出具曾于×年×月×日開具××發票,說明取得發票單位名稱、購房或服務的單位數量、單價、規格、大小寫金額、發票字軌、發票編碼、發票號碼等的書面證明,或要求開具發票方提供所丟失發票的存根聯或記賬聯復印件,經主管稅務機關審核后作為合法憑證入賬。但不得要求開票方重復開具發票。
小編提醒大家,購房發票丟失不能補開,不過有補救辦法。假如購房發票是開發商開具,可以找開發商,把電子票記錄調出來重新打印,或者把發票存根聯復印,寫上“此件與原件相符”字樣,打印件或復印件加蓋開發商發票專用章,即可作為抵扣憑證。
■購房合同丟失
預售登記前,如果購房者丟失合同,只需將剩余的合同作廢,再跟開發商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。
預售登記后,但辦理銀行按揭前,購房者丟失合同,必須在報紙上聲明合同作廢,待3個月期滿后拿著報紙到進行預售登記的機關,申請注銷所簽訂的那份合同,然后和開發商重新簽訂一份合同,再進行預售登記。
預售登記后,并已辦理銀行按揭,購房者丟失合同,除了需要辦理第二種情況所需辦理的手續外,購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議,并將新的合同放在銀行質押,因為原先的購房合同已經注銷,換成新的合同。購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。
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