在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
交了首付多久簽合同
【案情簡介】
近日，家住即墨的王先生在即墨城區(qū)西南角的佳-源都市買了一套新房，價(jià)格談好了，房子也定下了，雙方也簽訂了一份商品房預(yù)售合同，就連首付款都交給了開發(fā)商。結(jié)果王先生幾天后被開發(fā)商告知價(jià)格太低了，無法進(jìn)行網(wǎng)簽，合同內(nèi)容還需要雙方重新商議一下。難道開發(fā)商反悔了，市民也納悶這協(xié)議都簽了還要重新商議?
簽下合同交了首付，被告知無法網(wǎng)簽
房子錢都交了，合同也簽了，這看起來板上釘釘?shù)氖略趺从殖隽瞬铄e(cuò)?王先生前段時(shí)間在即墨佳-源都市買了一套房子，從今年2月份開始，就去過售樓處多次，但都因?yàn)閮r(jià)格不太合適，沒有出手。由于買房關(guān)系重大，就在回家商議后再回來的工夫，王先生曾經(jīng)看好的佳-源都市的幾套房子都被賣出去了。
就在王先生打算再去其他項(xiàng)目看看的時(shí)候，售樓處工作人員告訴他，可以給他申請一套特價(jià)房源，房子價(jià)格能比之前看好的房源便宜不少。一聽還有特價(jià)房源，王先生又有了興趣，經(jīng)過一番討價(jià)還價(jià)，最后售樓處置業(yè)顧問幫王先生申請到了一套在王先生看來也足夠便宜的房源，每平米價(jià)格5530元。就在3月1日，王先生來到售樓處，簽下了商品房預(yù)售合同，并且交上了首付款等各項(xiàng)費(fèi)用，加起來有18萬元多。就在王先生簽完協(xié)議回到家中，準(zhǔn)備辦理貸款的資料時(shí)，又收到了售樓處的通知。
之前幫助王先生申請到特價(jià)房源的銷售人員告訴王先生，由于簽約時(shí)價(jià)格過低，這套房源到了交易中心無法完成網(wǎng)簽，需要重新商議一下價(jià)格。這讓王先生有些納悶了，這協(xié)議都簽完了，錢也交上了，怎么又不行了?
現(xiàn)在王先生手頭拿著和開發(fā)商簽訂的預(yù)售合同，還有當(dāng)時(shí)交款的收據(jù)，預(yù)售合同上蓋有青島(樓盤)**實(shí)業(yè)有限公司的銷售合同專用章，而正沃實(shí)業(yè)正是小區(qū)的開發(fā)商。王先生覺得購房并不是一個(gè)人經(jīng)手就能完成，從價(jià)格達(dá)成到簽協(xié)議再到交款需要經(jīng)過售樓處多個(gè)部門和負(fù)責(zé)人簽字和蓋章，最后說價(jià)格有問題，讓他無法接受。
只能加錢?雙方協(xié)商多次沒能談攏
3月16日，記者也咨詢了青島市不動產(chǎn)交易中心，詢問是否存在像佳-源都市開發(fā)商所說的如果商品房出售價(jià)格過低，就無法進(jìn)行網(wǎng)簽，不動產(chǎn)交易中心工作人員告訴記者，目前開發(fā)商辦理預(yù)售許可證需要進(jìn)行價(jià)格備案，開發(fā)商可以在備案價(jià)一定范圍內(nèi)上下浮動，但開發(fā)商可以根據(jù)市場情況，申請對備案價(jià)進(jìn)行調(diào)整。
16日當(dāng)天，記者多次聯(lián)系**都市售樓處，銷售人員一直稱負(fù)責(zé)人并不在售樓處，對于王先生的情況并不能給予答復(fù)。在王先生手中有之前和佳-源都市銷售人員溝通的短信，從短信內(nèi)容上可以看到，售樓處這位銷售人員表示，“我的權(quán)限范圍內(nèi)一定會幫你們協(xié)調(diào)，但是這個(gè)價(jià)格確實(shí)大大超出了我的權(quán)限!如果你們確定堅(jiān)持你們的價(jià)格一定要強(qiáng)買，你們可以咨詢律師走法律途徑。”
該項(xiàng)目3月9日通過一家網(wǎng)站發(fā)布的房價(jià)訊息中，“主推戶型建筑面積為75～132㎡的套二、套三，均價(jià)7200元/㎡，目前購房貸款可享受2萬元優(yōu)惠，全款優(yōu)惠3萬元”，價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于王先生協(xié)議上的價(jià)格。王先生簽訂合同的這套房源，是開發(fā)商誤操作賣給了王先生還是其中另有別的隱情，本報(bào)也將繼續(xù)關(guān)注。
【法律解讀】
在交首付之前應(yīng)該買家看過購房合同的。簽了合同，交首付時(shí)地產(chǎn)商給你的就一個(gè)發(fā)票，發(fā)票的金額是你交的首付金額，以后你在銀行貸的款到了地產(chǎn)商的賬戶，他會再給你一個(gè)全款的發(fā)票。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
肖兆國律師畢業(yè)于遼寧大學(xué)法學(xué)院，具有深厚的法學(xué)理論功底，對民法和刑法有著深入的研究。承辦了大量疑難民事和刑事案件，具有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。現(xiàn)為遼寧省律師協(xié)會會員，中華全國律師協(xié)會會員。本人執(zhí)業(yè)理念：法律面前人人平等，法律是維護(hù)每一個(gè)人正當(dāng)權(quán)益最有效的武器。認(rèn)真做好每一位客戶委托的法律事務(wù)，實(shí)現(xiàn)客戶利益的最大化。誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，努力做到讓每一位當(dāng)事人在每一個(gè)案件中都能夠感受到法律的公平正義。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
入室盜竊罪量刑標(biāo)準(zhǔn)
2021-02-26同居關(guān)系能否申請保護(hù)令
2021-01-21交通事故死亡賠償金如何分配
2020-11-16有購房合同但是沒有房產(chǎn)證可以保全嗎
2020-12-15新勞動法合同到期賠償是怎樣的
2020-12-01一房多租詐騙15萬,一房多租構(gòu)成犯罪嗎
2021-01-16實(shí)習(xí)期間下班后摔倒,誰的責(zé)任
2021-01-06河南技校女生實(shí)習(xí)期間汞中毒賠償調(diào)解結(jié)案
2021-01-13飛機(jī)延誤賠償在哪領(lǐng)
2021-03-16乘客沒有買航延險(xiǎn)航班延誤能獲賠嗎
2021-03-01投保一定能獲得賠償嗎
2020-11-08人身保險(xiǎn)合同的訂立
2021-03-10保險(xiǎn)公司員工年終工作總結(jié)范文
2021-01-08無證駕駛致人傷亡保險(xiǎn)公司該不該賠？
2020-11-10自家車輛相碰三責(zé)險(xiǎn)不賠償——三責(zé)險(xiǎn)賠付范圍分析
2020-12-04肇事車駕駛員受傷保險(xiǎn)理賠嗎
2021-03-25車讓人放火了保險(xiǎn)賠嗎
2021-01-11保險(xiǎn)合同是否在合同到期退保險(xiǎn)本金
2021-02-25詳解幾種主要保險(xiǎn)免責(zé)條款
2020-11-30復(fù)效
2020-11-14