在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
小產權房買賣合同如何簽訂
小產權房買賣合同的效力是得不到保障的;但是可以通過規定違約賠償條款，降低買受人可能遭受的損失。
小產權買賣合同范本：
甲方(售房方)身份證號碼：
乙方(購房方)身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其位于萍鄉市安源區城郊管理委員會流萬管理處施家沖高專拆遷安置小區第棟第層的毛坯房(建筑面積144平方米)以人民幣拾萬仟佰拾元整(￥元)的價款出售給乙方。
二、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。本合同簽訂后，乙方在2013年12月31日之前分兩次將房款交付甲方(付款以實際票據為準)
三、本合同簽訂后，甲方將該層房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證分攤公共部分損壞所需維修費用。本合同簽訂后，甲方不得就該層房屋與他人訂立《買賣合同》。
五、該層房屋現作為住宅用，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和用途，甲方不得擅自改變與該房屋有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。
六、房屋竣工驗收合格后，甲方應以書面或口頭通知乙方辦理交付手續，乙方按照雙方約定按期繳清本合同款項，如乙方超過約定期限三個月未繳清房款，甲方有權處理此房。
七、甲方應積極協助乙方辦理水、電、煤氣等配套設施開戶手續，相關費用由乙方承擔。
八、違約責任
1、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
2、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，由雙方參照市場及購房款等條件協商解決，并賠償乙方的房屋裝修費用。
3、如該棟房屋需拆遷重建，甲方需在重建樓棟為乙方提供一套面積不少于140平方米房屋，樓層由雙方協商確定;該套房屋除土建項目費用外其他補償款由乙方所得。
九、如遇國家政策變動，相關事項由雙方協商解決。
十、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的可按下述兩種方式解決。
1、提交安源區仲裁委員會仲裁。
2、依法向安源區人民法院起訴。
十一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式2份，甲乙方各執一份。
甲方：年月日
乙方：年月日
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
童工能否申請工傷認定
2020-12-09被否認合同拒絕賠償實業公司該怎么辦
2021-01-22如何獲得商標的商標權
2021-01-23商標侵權如何判定
2020-11-11車禍有人受傷警察會立案嗎
2021-02-15拆遷安置房可以過戶嗎
2020-12-18起訴離婚要具備哪些條件 哪些情況屬于夫妻感情破裂
2021-02-25土地出讓程序
2021-02-02最新輕傷鑒定標準
2021-02-05盜版軟件已經卸載還需要賠償嗎
2021-01-29關于建設工程糾紛的相關法律規定
2021-03-24試用期的長短有什么限制
2020-11-21可以不解除合同直接停社保嗎
2020-11-12女職工孕期能不能被辭退？
2020-11-10海上貨物運輸保險合同貨損賠償糾紛案
2021-01-30存款保險的主體之間的關系是什么
2021-02-22理賠案件有哪些環節
2021-01-21保險合同的三類主體是什么
2020-11-09投保人是什么意思,成為投保人有哪些條件
2020-11-29車輛修理費高于市值,保險公司能拒賠嗎
2021-03-03