首頁 > 法律常識 > 房產糾紛 > 房屋買賣 > 購房指南 > 商品房訂購單是合同嗎,有沒有法律效益

商品房訂購單是合同嗎,有沒有法律效益

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-30 · 768人看過

商品房訂購單是合同嗎,有沒有法律效益呢

訂單就是合同，如果是雙方真實意思表示，不違反法律規定，也不危害他人利益，是有法律效力的。擔保法第八十九條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

關于訂單的法律效力問題。不可撤銷訂單是用來約束買方的，只要買方發出該訂單，發盤(或出價)就不可以撤回，賣方一旦承諾就成交。雖然雙方未簽訂正式的書面協議，但上述訂購和承諾行為都屬于合同行為，對雙方均具有法律約束力。

要約具有以下法律性質：

1、要約必須是特定人的明確具體的意思表示。

2、要約必須是特定人向相對人發出的意思表示，至于相對人是特定的還是不特定的，不影響要約的成立。一般的交易行為，由一個要約人向某一個具體的對象發出簽訂合同的意向，這種情況下要約的指向是特定的。要約指向不特定對象的典型事例就是商場的銷售行為，商場對陳列的商品標明價格出售，就是對不特定的人發出的要約。

3、要約的內容必須標明合同的主要條款。因為要約一經當事人承諾，合同即成立，所以要約中必須包含未來合同的主要條款，以便于相對人決定是否做出承諾。反之，如果要約的內容沒有包含合同的主要條款，相對人就難以做出承諾，或者即使做出承諾，由于雙方之間達成的一致沒有包含合同的主要條款而使合同不能成立。《中華人民共和國合同法》第十二條規定：“合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：(一)當事人的名稱或者姓名和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。”某些合同可能不需要訂明某些條款，但只要已足以履行，就應認定為主要條款齊備。

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

提交

評論區

遇到法律問題，直接發布咨詢

登錄后參于評論