在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
集資房可以住多少年,到期后怎么辦
一、集資房可以住多少年：依據土地性質確定
單位集資的房子，如果是有房產證的，那么房子就受產權保護。這種情況下看房子產權，主要是看蓋房子的土地是什么屬性。一般住宅屬性，就是70年產權，如果是商業用地，就是50年產權。其次再看拿地的年限，如果拿地之后過了10年再蓋的房子，那么就產權年限就要減去這閑置的10年。
一般土地使用期限：
住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。經濟適用房的使用年限為50年。工業用地50年教育、文化、體育、衛生等公益事業性土地使用年限為50年商業、旅游、娛樂用地40年綜合或者其他用地50年。
二、到期后怎么辦
允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年。
國家收回土地和地上建筑物，對業主進行補償。
用類似拆遷安置的辦法解決。通過調查了解第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。
按照新頒布的《物權法》一百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。”《城市房地產管理法》第二十一條規定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準予以續期的，應當重新簽訂合同，并交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。”
以上便是小編為大家整理的相關知識，相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解。如果您的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
患者能否要求精神損害撫慰金賠償
2021-02-12違反治安管理處罰法的行為有哪些
2020-12-21侵權糾紛中律師的作用和重要性是什么
2020-11-23對未成年人的保護國家法律規定的原則
2021-03-01商帳追收委托流程是什么
2020-11-24留置權人享有返還原物請求權嗎
2021-03-182020國家傷殘賠償標準是什么
2021-01-22合同違約責任怎么寫
2021-02-07擔保合同的擔保期限怎么確定
2021-02-22擔保合同應該采取什么形式
2021-01-06小學生課間打架學校有責任嗎
2021-02-06農村集體土地確權登記發證流程
2021-03-24非法侵入住宅罪認定的標準是什么
2021-01-23初入職場必須了解的十個法律問題
2021-02-22產品責任糾紛歸責與舉證的程序是怎么樣的
2021-02-14什么情況下可以找保險公司理陪
2021-02-15為孩子買的人身保險夫妻離婚時是否能分
2021-03-19保險公司需要重新理賠嗎
2020-11-16二手車能否超出其轉讓價格進行理賠
2021-01-11保險逾期未交由誰承擔責任
2020-12-15