在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
借名購房中登記權(quán)利人有風險嗎
借名購房中登記權(quán)利人有風險嗎
有風險。
借名買房一般都發(fā)生在熟人、戀人、親人之間，也有的是戀人之間，理由多半是為了避稅、沒有購房資格等等。不能因為彼此相熟，就隨意借名。借名買房這個行為，其實對借名雙方都會造成一定，除了將來過戶登記可能需要交納的稅費外，還可能產(chǎn)生很多糾紛。
對于實際購房人來說，如果名義購房人反悔，不承認借名買房之事，要求實際購房人騰房，會造成實際購房人“無家可歸”。而由于姓名與房產(chǎn)證上的一致，名義購房人容易擅自處分房屋，這時實際購房人無法對抗善意第三人。如果名義購房人對外有債務，或者意外死亡，可能會導致房屋被強制執(zhí)行或被繼承，產(chǎn)生一系列后續(xù)問題。
對名義購房人來講，“被借名”也同樣需要承擔一定風險。以自己名義購房或者按揭貸款，會在金融機構(gòu)留下相關(guān)的購房記錄和貸款記錄，這勢必影響到將來自己另行買房能否享受到優(yōu)惠政策。如果出資人按揭還款不及時，損害了自己的誠信度，還可能導致日后的貸款受阻。
雙方借名買房的合意會表現(xiàn)在是否簽訂合同。如果沒有證據(jù)證明兩方事前簽訂過借名合同，自然房屋所有權(quán)人就以房產(chǎn)證為準。如果合同因違反法律法規(guī)而無效，實際出資也應該返還給實際出資人，合同無效的后果由雙方共同承擔。如果合同確實有效，自然房屋就應過戶給出資人。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
28年資深律師國內(nèi)國際案件豐富經(jīng)驗。國際法學碩士。承辦中外各種重大復雜疑難，經(jīng)濟，刑事，民事，仲裁，婚姻繼承，移民，房地產(chǎn)，債務，大醫(yī)療案件，公司，合同，知識產(chǎn)權(quán)，執(zhí)行，國際律師見證，各國律師間合作等全類型案件。專業(yè)高級法律顧問。可跟隨中國企業(yè)和公民出國談判，精通用英語工作。曾長期在司法機關(guān)工作，30多年的司法行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
公證業(yè)務范圍是什么
2021-03-01外資企業(yè)注冊步驟是什么
2021-01-31留置權(quán)消滅的原因怎么規(guī)定
2020-12-23交通事故認定書的效力
2021-02-25交通事故私了協(xié)議書范文
2021-01-23老年人追索贍養(yǎng)費是否可以裁定先予執(zhí)行
2021-02-28二審先予執(zhí)行費用
2020-12-27如何認定交通事故工傷
2021-03-02孕婦超市摔倒應如何處理,孕婦超市摔倒如何認定責任
2021-03-05回購房
2020-11-12勞動者月中入職當月是否有工資
2020-11-22恢復勞動關(guān)系一裁終局是否適用
2020-12-31壽險的追訴期是兩年嗎
2020-11-15投保人壽保險可能會存在哪些誤區(qū)
2020-12-28交通意外險何時不用理賠
2021-01-27理財保險公司破產(chǎn)了怎么辦
2021-03-15因天氣原因航班延誤或取消的賠償標準2020
2021-03-25保險責任免除條款都是有效的嗎
2021-03-14什么叫提存保險金
2020-11-30人身保險合同的糾紛處理注意事項
2021-03-14