蘇州首套房首付比例現(xiàn)狀：

國家住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)11月3日發(fā)布新聞消息：住建部等四部委今日通知，住房公積金購買首套房建筑面積90平以上，首付不得低于30%;二套房公積金貸款首付不得低于50%。隨后記者聯(lián)系了蘇州市公積金管理中心，工作人員表示蘇州目前沒有接到正式文件。

為規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)國務(wù)院同意，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》。《通知》規(guī)定：使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率1.1倍。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

記者今天再次聯(lián)系了蘇州公積金管理中心，中心工作人員表示，由于目前《通知》是以新聞消息形式發(fā)布，并不是以政策文件形式下發(fā)有關(guān)單位，所以蘇州地區(qū)暫不執(zhí)行《通知》中相關(guān)內(nèi)容，蘇州地區(qū)公積金貸款政策依然按照原有的規(guī)定執(zhí)行，即借款申請人購買套型建筑面積90平方米以內(nèi)(含90平方米)住房的，新建普通住房的首付款比例調(diào)整為不低于20%，90平米以上沒有特別要求，貸款最高比例仍為不超過住房總價(jià)的80%;二手房(存量成套住房)的首付款比例調(diào)整為不低于30%，貸款最高比例仍為不超過住房總價(jià)的70%。對于二套、三套房沒有特別要求?！锻ㄖ芬螅鞘腥嗣裾Y(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，抓緊制定落實(shí)本通知精神的具體措施，積極做好政策解釋工作?！拔覀儗⒙鋵?shí)國家新政策，目前具體細(xì)節(jié)仍在研究，近期蘇州住房公積金個人貸款政策將有所調(diào)整”，中心工作人員表示此次政策調(diào)整內(nèi)容較大，所以《通知》中的具體細(xì)節(jié)仍在研究，近期將出臺“蘇州版”《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》。

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