征地是國家政府征用人民的土地進(jìn)行建設(shè)等等,征地會有相對應(yīng)的補償措施,不同地方的征地標(biāo)準(zhǔn)是不同的,一般都是根據(jù)地方的實際經(jīng)濟(jì)情況和被征地的類型進(jìn)行調(diào)整的。那么到底婁底市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?下面就讓律霸的小編為您解答。
一、婁底市征地補償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)
1、根據(jù)法律法規(guī)和其它有關(guān)文件對征地補償計算方式的規(guī)定,結(jié)合本市實際,確定本市征地補償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)(見附件)。附件中的征地補償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)只包含土地補償費和安置補助費兩項費用,青苗、地上附著物及其他補償另行計算。實際征地中按被征收土地的實際情況確定土地補償費和安置補助費,但土地補償費和安置補助費之和不得低于本指導(dǎo)意見公布的保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。
2、征地補償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)以耕地為基準(zhǔn)確定,征收養(yǎng)殖水面、園地、林地、未利用地的補償價格分別按本價格的一定比例確定,其他未列入的地類,可參照相關(guān)或相近地類確定。
二、青苗補償
1、被征收土地上有青苗的,應(yīng)對青苗給予補償。
2、青苗補償包括一般青苗補償和長生青苗補償。一般青苗補償是指對被征收土地上正處于生長階段的短期農(nóng)作物的補償,如水稻、蔬菜、花生、薯類、甘蔗、玉米等補償;長生青苗補償是指對被征收土地上正處于生長階段的、生長周期較長的經(jīng)濟(jì)作物以及水產(chǎn)養(yǎng)殖品的補償,如苗木、花卉、果樹(荔枝、龍眼、黃皮、楊桃、香蕉等)及水產(chǎn)品等補償。
3、青苗補償費應(yīng)由征地方與被征地方根據(jù)經(jīng)濟(jì)作物生長情況協(xié)商確定,協(xié)商不成的,依法給予合理補償。
三、地上附著物補償
1、被征收土地上有地上附著物的,應(yīng)對地上附著物給予補償。地上附著物包括房屋、水井、道路、管線、水渠等建筑物和構(gòu)筑物。
2、地上附著物的補償,可由征地方與被征地方協(xié)商確定補償標(biāo)準(zhǔn),協(xié)商不成的,拆除單位或個人的房屋設(shè)施,按照國家的有關(guān)規(guī)定給予補償。被征收土地上的水井、墳?zāi)购推渌街铮串?dāng)?shù)氐膶嶋H情況確定補償標(biāo)準(zhǔn)。
四、夾心地、邊角地補償
1、在征地過程中形成的面積小于3畝或小于征地總面積10%,形狀不規(guī)則或狹長等,確實難以利用或無法利用的夾心地、邊角地,應(yīng)參照本意見一并給予土地所有權(quán)人合理補償。
2、對于超過上述第(八)項規(guī)定的面積、規(guī)模但已無法利用或雖能繼續(xù)利用,但影響利用價值的其他夾心地、邊角地,由征地方與被征地方協(xié)商給予適當(dāng)補償。
五、其它規(guī)定
1、征收集體建設(shè)用地,按鄰近耕地的補償標(biāo)準(zhǔn)補償。
2、征收國有農(nóng)用地的補償可參照本意見執(zhí)行。
3、各區(qū)國土房管分局應(yīng)根據(jù)區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)類型,具體制定本區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn),補償標(biāo)準(zhǔn)不得低于本指導(dǎo)意見公布的保護(hù)標(biāo)準(zhǔn),并經(jīng)區(qū)政府同意后由區(qū)公布實施,同時抄報我局,由我局按照規(guī)定報省國土資源廳備案。
婁底市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)法律規(guī)定和本市的實際情況決定的,征地補償分為青苗補償、土地附著物和其他的補償,不同的補償類型相對應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)也是不同的。征地的補償就是國家對征地的補償措施,從人民的根本利益上出發(fā)的,各地方征地補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整也是極大程度上的考慮人民的。
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