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寧波
拆遷協議公證需要審查什么
進行房屋拆遷的，在法律范圍內作出了拆遷補償協議之后，很多當事人還會向公證處申請辦理公證。當然，此時公證處的工作人員需要作出嚴格的審查，而后才會對協議作出公證。
一、拆遷協議公證需要審查什么
(1)當事人的基本情況和提交的證件。
(2)被拆遷物產權或使用權情況及現狀。
(3)當事人的意思表示是否真實。
(4)協議條款是否完善、明確，協議內容是否真實、合法。
(5)房屋拆遷協議是否已報拆遷主管部門備案。
(6)被拆遷物的原產權人或使用權人變更，未辦理產權或使用權過戶手續的，應依法先辦理過戶手續，再辦理公證。
二、申請拆遷協議公證要攜帶相關材料有哪些?
申請辦理房屋拆遷協議公證應提交的材料。申請辦理房屋拆遷協議公證，拆遷人和被拆遷人應共同到公證處提出申請，填寫公證申請表，并提交下列材料：
(l)當事人的身份證明;代管人、管理人應提交代管權或管理權資格證明。
(2)代理人應提交本人身份證明和授權委托書或其他代理權資格的證明。委托行為不在本公證處轄區的，其委托書應經委托行為地的公證處公證。
(3)縣以上人民政府房屋拆遷主管部門發給的房屋拆遷許可證。需要變更土地使用權的，還要提交土地使用權證。
(4)被拆遷物的產權和使用權證件、現狀及登記表。
(5)補償、安置協議草稿。
(6)其他有關資料。
三、辦理房屋拆遷協議公證應當注意
(1)房屋產權人已死亡的，應當先辦理繼承公證，再辦理房屋拆遷協議公證。
(2)屬于共有房產的，要注意防止遺漏其他共有人。
(3)根據規定，房屋拆遷協議應報房屋拆遷主管部門備案。公證處應提醒當事人注意這一點。
當事人不管是就什么樣的協議申請辦理公證，此時都離不開材料的提供，當然辦理的公證不同，那么需要事先準備好的材料也就不一樣。而在辦理拆遷協議公證的過程中，工作人員具體會對有些內容作出審查，滿足條件的才會作出公證。
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