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在現代社會中由于城市建設進程的不斷加快，農村變為城市的腳步也不斷加快，在這一過程中就會涉及到居民的房屋拆遷問題，進而就會涉及房屋拆遷的補償問題。在這時就有幾個概念需要理解清楚，什么是半邊戶？其審核過程是怎樣的？下面我們就來介紹長沙市征地拆遷半邊戶審核的相關信息以及拆遷賠償標準，大家可以關注一下。

一、半邊戶的定義

“半邊戶”是指一方為農村居民、一方為城鎮居民的夫婦。

二、長沙市征地拆遷半邊戶審核的針對對象

長沙經濟技術開發區拆遷事務所具體實施征地拆遷貨幣安置（103號令）的被征地農戶。

三、審核程序

(一) 受理

1、崗位責任人：拆遷事務所拆遷科安置員。

2、崗位職責與權限：對申辦資料進行收集整理，并及時上報安置科進行初審。

3、時限：即時。

(二) 初審

1、崗位責任人：拆遷事務所安置科購房補貼專干、拆遷事務所安置科科長。

2、崗位職責與權限：對申辦資料的完備性進行初審，確保資料齊全、準確、規范，書寫清晰，并報主管領導審核。

3、時限：即時。

（三）審核

1、崗位責任人：拆遷事務所分管副所長、拆遷事務所所長。

2、崗位職責與權限：對申辦資料及安置人員資格進行審核。

3、時限：0.5個工作日。

（四）復核

1、崗位責任人：經開區征地辦工作人員。

2、崗位職責與權限：對申辦及安置人員資格進行復核。

3、時限：根據實際辦理情況確定。

（五）審批

1、崗位責任人：長沙縣征地辦。

2、崗位職責與權限：對區拆遷事務所報送的資料進行審批。

3、時限：根據實際辦理情況確定。

（六）發放

1、崗位責任人：拆遷事務所安置科購房補貼專干、拆遷科安置員、長沙縣征地辦工作人員。

2、崗位職責與權限：拆遷科安置員開具房屋拆遷騰地驗收單并通知被征地農戶戶主帶身份證及戶口本原件、獨生子女證原件至拆遷事務所領取購房補貼憑證，安置科購房補貼專干聯系長沙縣征地辦工作人員并協助其發放憑證。

3、時限：即時。

四、法律規定的拆遷補償標準

房屋拆遷補償標準的計算公式：

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

（一）房屋拆遷補償計算標準

（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

（二）房屋拆遷安置費計算標準

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

備注：

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

（三）農村房屋拆遷補償標準

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房 屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

在上文中我們介紹了長沙市征地拆遷半邊戶審核的相關情況，也提供了我國關于農村房屋拆遷的補償標準，補償標準有著比較嚴格的計算方式，關于半邊戶政府也會進行相應的資格審核，只有通過審核才會有相關的賠償。更多相關知識您可以咨詢律霸鶴壁律師！

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