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寧波
投資商鋪的好處
一、投資商鋪的好處
1、不折舊
就住宅而言，使用年限為70年，在物業(yè)中是最長的，但住宅畢竟是家在其中，所以舊了感覺會有那么美中不足的遺憾;所以一個新的住宅社區(qū)一般來說住上5至10年都會選擇更換新的環(huán)境。而這時出售也會有折舊的“待遇”，因為外觀舊了給人的感覺不爽，另外時間長了的社區(qū)管理方面往往會跟不上或不如剛開始的時候那么完善，那么溫暖。而商業(yè)地產卻不折舊，往往是越舊越值錢，商業(yè)地產講究的是地段、人氣、回報價值的體現，所以舊不是問題。“旺就行”
2、不裝修
在非商業(yè)物業(yè)投資中有一件讓投資者頭疼的事情就是裝修，就住宅而言，一般來說出租時間在2-3年就得裝修翻新一次，以至讓物業(yè)快租或租上好價，裝修費心費力又花錢，挺煩心。而商業(yè)地產就免了這樣的煩惱，一般都是租戶來裝修，就算商鋪本身有裝修也不一定合承租者的需求，所以都是自己按著要求來裝修。而且解除合約時裝修也是留下不予毀壞的。
3、不憂租
一般來說住宅都要到經紀公司放盤，而且空置的時間較長，相對損失顯大。而且投資者還經常為出租的事宜跑前忙后，有家具電器的又不愿意放鑰匙給中介，吉屋又不容易出租，即使租給辦公的又怕增添麻煩，左右為難，非常煩瑣。商鋪就不同，還未到期就可以提前放盤，看鋪又不影響到租戶，非常輕松方便。而且不用為家具電器的事煩心，空空的一無所有最好。
4、投資回報高
商鋪很多的回報率都達到了8%，而住宅一般在5%以下;商鋪出租一般簽約在3-5年，每年都會有遞增，一年比一年的租金高，住宅就不一定，第二年比第一年低都有可能，不穩(wěn)定。而且商鋪出租有時還能收到一筆可觀的進場費或頂手費。再者商鋪要脫手相對比較容易，因為有很多好處，自然需求也比較大。
投資商鋪具有非常大的好處，但是我們在投資商鋪的時候一定要多比較，選擇好的商鋪物業(yè)。如果大家還有其它需要了解的法律知識，律霸網也提供在線法律知識咨詢，歡迎大家進行法律知識咨詢。
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簡介:
馮律師，2008年通過國家司法考試，2010年執(zhí)業(yè)。目前就職于廣西廣為律師事務所。馮律師為人和藹、熱情，容易溝通，擅長合同、婚姻家庭、交通事故、勞動爭議等訴訟和非訴訟業(yè)務，執(zhí)業(yè)以來辦理了多起案件，積累了豐富的辦案經驗，秉承“受人之托，忠人之事”的執(zhí)業(yè)理念，以扎實的理論功底、求實的工作作鳳，周到的服務意識，為當事人提供了出色的法律服務，較大限度地維護了當事人的合法權益。聯系電話：13321668773。
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