首頁 > 法律常識 > 征地拆遷 > 土地征收 > 占道征地拆遷間的區別有哪些？

占道征地拆遷間的區別有哪些？

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 516人看過

【為您推薦】土地房產律師公司經營律師合同事務律師債權債務律師損害賠償律師婚姻家庭律師

近年來，隨著國家、地區的各種規劃事項的不斷增加，各地拆遷的事件屢見不鮮。而我們通常常所說的拆喊包括占道征地和拆遷。但事實上二者不能混為一談占道征地主要是國家對土地的征收，拆遷主要是對土地上房屋及其他建筑物的拆除。下面來介紹下占道征地拆遷間的區別。（律霸為您解答）

一、適用的法律程序不同。

國家建設征收土地適用《土地管理法》及其配套法規中關于國家建設征收土地的規定;城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》的規定。

二、適用范圍不同

國家建設征收土地的適用范圍是農村集體所有的土地;城市房屋拆遷的適用范圍是城市規劃區內的國有土地。

三、行為所指向的標的不同

國家建設征收土地指向的標的是農村集體土地所有權;城市房屋拆遷指向的標的是房屋。

四、是法律后果不同

國家建設征收土地導致的法律后果是農村集體土地所有權的消滅;城市房屋拆遷導致的法律后果是被拆遷房屋所有權的消滅以及房屋產權的等價調整或者價值的交換。

很顯然，征收土地與房屋拆遷是不同的行政管理行為，依法分別由負有相應職能的行政機關行使管理權。依照《城市房地產管理法》第六十二條的規定，某些地方由一個機關統一負責土地管理和房產管理(或者房屋拆遷管理)工作的，該機關可以依法分別行使該兩項職權，遵循相應的法律程序對征收土地和房屋拆遷實施行政管理。依法行政體現在每個具體行政行為上首先應該是依法定程序行政。只有通過程序正義，才能達到結果正義，只有實現程序的公正，才能體現結果的公正。按照依法行政關于職權法定的原則和行政行為應當符合法定程序的要求，征收土地的行政管理職權和房屋拆遷的行政管理職權不能混淆;組織實施征收土地的法律程序和組織實施房屋拆遷的法律程序在具體操作中不能串用。

五、主要在于對象不同

征地是對土地的征收，拆遷是對土地上房屋及其他建筑物的拆遷。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物，但國家并不需要這些房屋和建筑物，所以稱“拆遷”而不叫征收。二者依據的法律規定不同，征地主要依據《土地管理法》及實施條例，各省土地管理條例。而拆遷主要依據原《城市房屋拆遷管理條例》和新的《國有土地上房屋征收與補償條例》。征收條例出臺后，“拆遷”這個不規范的用語應該逐漸淡出了，以后無論征地還是征房，都叫做征收。

綜上所述，占道征地與拆遷有很大的不同，所以當我們在生活中遇到占道征地拆遷等問題時，不能一概而論，而應根據具體情況具體分析弄明白其適應的政策法規，更好地維護自身合法權益。若果您還有其他關于占道征地拆遷等相關問題您可以咨詢律霸三亞律師。

企業征地拆遷補償標準

征地后一定會拆遷嗎？

征地拆遷補充協議怎么寫？范本是怎樣的？

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

提交