隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，農(nóng)村土地進(jìn)行征收的情況也越來(lái)越多，對(duì)于農(nóng)村居民來(lái)說(shuō)最關(guān)心的就是征地補(bǔ)償問(wèn)題。國(guó)家對(duì)此也出臺(tái)了相應(yīng)的征地政策，各個(gè)省市也制定相應(yīng)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，今天律霸小編就以鄭州市為例，為大家詳細(xì)介紹鄭州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容。

鄭州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

鄭州市國(guó)有土地上房屋征收出新規(guī),明確征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

(一)屬于住宅房的，選擇貨幣補(bǔ)償，可按被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)上浮30%給予補(bǔ)償。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按兩種方式進(jìn)行安置：

1、被征收房屋所有權(quán)證注明套內(nèi)建筑面積的，按套內(nèi)面積給予安置;

2、被征收房屋所有權(quán)證未注明套內(nèi)建筑面積的，安置房按被征收房屋建筑面積上浮20%進(jìn)行安置，上浮部分不計(jì)價(jià)。

(二)屬于非住宅房的，依據(jù)房屋所有權(quán)證標(biāo)明的性質(zhì)、用途，按房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模幢徽魇辗课莸姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)上浮30%給予補(bǔ)償。

(三)征收領(lǐng)取本地社會(huì)最低生活保障金的被征收人的房屋，同時(shí)符合下列條件的：屬于被征收人的私有住宅房屋;被征收人在他處確無(wú)住房;按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)不足以讓被征收人購(gòu)買建筑面積50平方米類似的住宅房屋。由負(fù)責(zé)征收的市、區(qū)政府購(gòu)買建筑面積不少于50平方米的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被征收人免交50平方米(含50平方米)以內(nèi)的房屋差價(jià)。

(四)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

住宅房每平方米補(bǔ)30元搬遷費(fèi)

1、根據(jù)規(guī)定，屬于住宅房的，被征收房屋按建筑面積每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)給被征收人搬遷費(fèi)，不足1200元的，按1200元發(fā)放。期房安置發(fā)二次，貨幣補(bǔ)償或現(xiàn)房安置發(fā)一次。

2、屬于非住宅房的，被征收房屋按建筑面積每平方米40元的標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)給被征收人搬遷費(fèi)。期房安置發(fā)二次，貨幣補(bǔ)償或現(xiàn)房安置發(fā)一次。

3、如果房子已經(jīng)出租了，被征收人房屋已出租的，在租賃期間，搬遷費(fèi)發(fā)給房屋承租人。

4、臨時(shí)安置費(fèi)每月不低于1200元

關(guān)于臨時(shí)安置費(fèi)，住宅房實(shí)行期房安置并由被征收人自行解決臨時(shí)安置房的，在臨時(shí)安置期間，按被征收人房屋建筑面積每平方米每月20元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給被征收人臨時(shí)安置費(fèi)，不足1200元的，按照1200元發(fā)放。

非住宅房的，現(xiàn)房安置或貨幣補(bǔ)償?shù)模幢徽魇辗课莘康禺a(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的4%支付臨時(shí)安置費(fèi);期房安置的，按被征收房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的8%支付臨時(shí)安置費(fèi)。臨時(shí)安置期限不超過(guò)36個(gè)月，超過(guò)本期限需要增加的臨時(shí)安置費(fèi)由房屋征收部門與被征收人、房屋承租人協(xié)商議定。

以上就是律霸小編為大家介紹的鄭州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，從中可以得出，土地的用途不同補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也就不一樣。住宅房采用的是貨幣補(bǔ)償，按照被征收的房屋的面積進(jìn)行補(bǔ)償;非住宅的情況，是根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值來(lái)確定賠償金額。具體政策大家可以咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門，更多相關(guān)問(wèn)題您可以咨詢律霸臨沂律師。

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