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現(xiàn)在有些農(nóng)村戶口的人們，繼承了父輩的農(nóng)村房產(chǎn)，因?yàn)槌鞘袛U(kuò)建、國家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)造路、河流水源的保護(hù)等等，被國家或企業(yè)征用，可以獲得大量的房產(chǎn)或資金，那么國家為何要征地拆遷，征地拆遷工作中又有哪些問題呢，請(qǐng)跟小編來看一下。

一、為何要征地拆遷

城市的發(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。

二、征地拆遷工作中的問題和原因

城市中心，征地建設(shè)的發(fā)展使得征地拆遷工作中的矛盾顯現(xiàn)，問題也隨之而來。主要有幾：

(一)征地拆遷安置量大，歷史欠帳多，是零星征地成本高，難度大，拆遷安置所需的資金缺口也不小。

(二)我市對(duì)征地拆遷的補(bǔ)償辦法和文件的尺度不一。拆遷戶對(duì)比落差，給征地拆遷工作帶來不利因素。

(三)被拆遷戶反映文件規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低，村社集體資產(chǎn)分配處置難。

(四)村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)組織在征地工作中無經(jīng)濟(jì)利益，征地的性不高。

(五)土地、房屋權(quán)屬情況，直接補(bǔ)償利益。

(六)農(nóng)村土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)不規(guī)范，利益矛盾，交地受阻。

(七)農(nóng)村小團(tuán)體合力較強(qiáng)，主要是拆遷戶間關(guān)系較為緊密，間沾親帶故，從眾思想。

(八)易群體性糾紛和暴力對(duì)抗事件。

上述情況，大致有幾原因：財(cái)政底子薄。安置房建設(shè)滯后，“房等人”。供地要求急，征地不規(guī)范。四是城鄉(xiāng)房屋拆遷補(bǔ)償差異過大，矛盾。五是對(duì)補(bǔ)償政策理解認(rèn)識(shí)有誤區(qū)，不期望和要求越來越高。

上述問題給征地拆遷工作了的：土地開發(fā)滯后，供地。給過渡的帶來生產(chǎn)、生活的許多不便，穩(wěn)定。過渡額外的費(fèi)用，增大了拆遷安置成本。四是因歷史欠帳，使所適用的拆遷安置政策不相同，引發(fā)拆遷安置秩序的混亂。

三、征地拆遷工作“凈地交地”的方法和措施

(一) “凈地交地”的工作思路，“兩步走”工作方法：

即對(duì)規(guī)定的自行搬遷期內(nèi)，拆遷工作搬遷的被拆遷戶獎(jiǎng)勵(lì);對(duì)超期仍超越政策、漫天要價(jià)的被拆遷戶經(jīng)多次說服無效、拒不拆遷工作的被拆遷戶依法強(qiáng)拆。

(二)措施：

1、宣傳，方法到位。

采用多種的宣傳方法，對(duì)征地拆遷項(xiàng)目的意義和拆遷補(bǔ)償政策的宣傳，農(nóng)戶、田間地頭，耐心細(xì)致的給講政策，講好處，尊重被征地拆遷人的知情權(quán)，使被拆遷戶拆遷政策、理解拆遷意義、自覺支持并征地拆遷工作。

2、排查摸底，戶情。先期調(diào)查工作，制定征地拆遷總體方案，是補(bǔ)償安置方案，調(diào)查的情況，適時(shí)對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方案。譬如：對(duì)坡上附著物包干制，不再據(jù)實(shí)清理補(bǔ)償，搶栽搶種。，要有號(hào)召力的人員的思想工作，如村社干部、黨員、老干部等，使這類人員帶頭支持征地拆遷工作，以點(diǎn)帶面的。

3、依法，程序規(guī)范。法律法規(guī)和政策規(guī)定征地、拆遷、補(bǔ)償與安置工作，從程序到實(shí)體，從手續(xù)到手段，都合法規(guī)范，以德拆遷，文明拆遷，堅(jiān)決杜絕野蠻拆遷和侵犯被征地拆遷的合法利益的不法。截止，已實(shí)施確良xx次維穩(wěn)行動(dòng)，地了建設(shè)的施工秩序，了市、區(qū)“三大工程”在轄，1例群體性糾紛和暴力對(duì)抗事件。

4、關(guān)注民生，文明執(zhí)法。被征地拆遷人是犧牲了“小我”成全“大我”，在征地拆遷是啟動(dòng)行政司法程序過程中，以人為本，文明執(zhí)法，努力法律和社會(huì)的。征地拆遷后，關(guān)注被征地拆遷人的生產(chǎn)和生活問題，組織就業(yè)培訓(xùn)和就業(yè)，養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保障措施，解除被拆遷人的后顧之憂。實(shí)踐證明，啟動(dòng)行政司法程序能助推拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂。

5、統(tǒng)籌兼顧，合力。征地拆遷工作是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，綜合性、政策性強(qiáng)、涉及面廣、工作難度大等特點(diǎn)，涉及多個(gè)職能和。商請(qǐng)和實(shí)施綜合治理，

6、搞好服務(wù)。要求每一位征地拆遷的工作人員，以往“生、冷、硬”的照章辦事，務(wù)必為“保姆式服務(wù)”，七個(gè)一遍，即走一遍、講一遍、看一遍、問一遍、聽一遍、想一遍、寫一遍。本著對(duì)的，為排憂解難，對(duì)承諾給的事如期、如約地辦好，用的制度的工作失誤，使征地拆遷補(bǔ)償安置工作置之于的監(jiān)督、理解之下。

7、維穩(wěn)防控，解決矛盾。把社會(huì)矛盾和問題解決在基層、解決在內(nèi)部、解決在萌芽狀態(tài)，得早、控制得住、處置得好，是每一次維穩(wěn)行動(dòng)或行政強(qiáng)拆、司法強(qiáng)拆都，制定周密方案，萬無一失，使征地拆遷工作有序。

所以，土地是國家或者集體的，個(gè)人對(duì)于土地只有使用權(quán)，為何要征地拆遷呢，為了城市的整體規(guī)劃，為了國家專項(xiàng)工程的需要，為了改善人民的住房生活條件，為了合理利用國家土地資源。但是在征地拆遷的過程中也會(huì)因?yàn)橘Y金量大，歷史欠賬或者補(bǔ)償分配等問題遇到遇到很多矛盾和問題，但還是得依法按程序辦事，文明執(zhí)法，統(tǒng)籌兼顧。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸河北律師！

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