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隨著現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，征收土地也已經(jīng)成為新農(nóng)業(yè)的一部分，那么征收土地就得有補(bǔ)償，就得按照征地補(bǔ)償安置方案來執(zhí)行。下面我們就來說一下征地補(bǔ)償安置方案執(zhí)行時(shí)效重慶市的一些規(guī)定，看一下重慶市的征地補(bǔ)償安置方案是什么？律霸的小編為大家簡單介紹一下。

第一章 總則

第一條 為維護(hù)被征地單位和個(gè)人的合法權(quán)益，切實(shí)做好征地補(bǔ)償安置工作，保障征地工作順利進(jìn)行，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號）、《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》（國發(fā)〔2006〕31號）、《重慶市土地管理辦法》（重慶市人民政府令第53號）、《重慶市征地補(bǔ)償安置辦法》（重慶市人民政府令第55號）、《重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》（渝府發(fā)〔2008〕45號）等文件精神，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本實(shí)施辦法。

第二條 本行政管轄區(qū)域征收集體所有土地的補(bǔ)償、人員安置和住房安置，按本實(shí)施辦法執(zhí)行。

第三條 區(qū)人民政府負(fù)責(zé)對征地補(bǔ)償、安置工作的領(lǐng)導(dǎo)，區(qū)級有關(guān)部門按照各自職責(zé)，做好征地補(bǔ)償安置和被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的社會保障工作。

土地行政主管部門負(fù)責(zé)征地補(bǔ)償安置政策的宣傳解釋。

征地部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施征地補(bǔ)償安置工作。

勞動保障部門負(fù)責(zé)被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的就業(yè)培訓(xùn)，建立健全就業(yè)服務(wù)以及社會保障體系。

民政部門負(fù)責(zé)做好符合條件的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員家庭最低生活保障工作。

公安部門負(fù)責(zé)提供被征地農(nóng)村居民的戶籍資料，做好戶籍審核、審批、統(tǒng)計(jì)工作，并按規(guī)定辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非戶籍登記。

農(nóng)業(yè)部門負(fù)責(zé)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織財(cái)產(chǎn)分配、使用、管理的指導(dǎo)和監(jiān)督，以及土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)整工作。

財(cái)政部門負(fù)責(zé)征地資金的監(jiān)督管理和基本養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)貼經(jīng)費(fèi)的劃轉(zhuǎn)、撥付工作。

審計(jì)、監(jiān)察部門負(fù)責(zé)征地補(bǔ)償安置政策實(shí)施和征地資金征收使用的監(jiān)督檢查工作。

規(guī)劃、建設(shè)部門負(fù)責(zé)被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員統(tǒng)建安置住房、定向銷售住房的選址、施工、質(zhì)量等管理工作。

信訪部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好征地補(bǔ)償安置的穩(wěn)定工作。

第二章 補(bǔ) 償

第四條 土地補(bǔ)償費(fèi)按被征收土地面積計(jì)算，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝16000元。

土地補(bǔ)償費(fèi)為被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所獲得的補(bǔ)償，被征地土地補(bǔ)償費(fèi)總額的80%首先統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，由土地行政管理部門代為劃撥到勞動保障部門；其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和安排集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)、生活。

第五條 青苗、構(gòu)（附）著物補(bǔ)償

（一）青苗補(bǔ)償費(fèi)由實(shí)施征地部門支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按規(guī)定支付給青苗所有者。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附表2執(zhí)行。

（二）構(gòu)著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)采取據(jù)實(shí)清理方式補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附表4執(zhí)行。

（三）附著物補(bǔ)償綜合定額標(biāo)準(zhǔn)為4315元/畝，由實(shí)施征地部門將附著物補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按規(guī)定補(bǔ)償?shù)綉簟Ｎ唇?jīng)批準(zhǔn)占用耕地成片栽種的一般樹木，按糧食類青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。

（四）珍稀名貴樹木按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第六條 房屋補(bǔ)償

（一）地上建筑物補(bǔ)償以集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證登記的合法面積為準(zhǔn)計(jì)算。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附表1執(zhí)行。

（二）村民經(jīng)土地行政管理部門批準(zhǔn)修建的住宅房屋改作其它用途的，其房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍按農(nóng)房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（三）征地拆遷范圍內(nèi)屬于住房安置的，其房屋拆遷按照本條第一項(xiàng)規(guī)定的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。不屬于住房安置對象的，其拆遷房屋可按本實(shí)施辦法第七條規(guī)定的房屋標(biāo)準(zhǔn)上浮50%予以補(bǔ)償。

（四）對征地中已實(shí)施補(bǔ)償?shù)霓r(nóng)房，其集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證依法予以注銷。

第七條 下列地上青苗、建（構(gòu)）筑物等不予補(bǔ)償：

（一）不具有土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證的房屋和其他建（構(gòu)）筑物；

（二）征地批文下達(dá)之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建（構(gòu)）筑物；

（三）超過批準(zhǔn)使用期限或雖未確定使用期限但已使用2年以上的臨時(shí)用地上的建（構(gòu)）筑物；

（四）非法占用集體土地修建的建（構(gòu)）筑物；

（五）天然野生雜叢。

第八條 集體土地企業(yè)補(bǔ)償

（一）征地拆遷具有土地使用權(quán)證和其他合法批準(zhǔn)手續(xù)的企業(yè)建（構(gòu)）筑物，按重置價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償后，原建（構(gòu)）筑物由實(shí)施征地部門負(fù)責(zé)處置。重置價(jià)格應(yīng)當(dāng)采取下列兩種方式之一進(jìn)行補(bǔ)償。

1、按征地部門確定的重置價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償：對征地拆遷具有土地使用權(quán)屬證書和其他合法批準(zhǔn)手續(xù)的企業(yè)建（構(gòu)）筑物，按附表5所確定的標(biāo)準(zhǔn)給予重置價(jià)格補(bǔ)償。

2、評估方式：委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對企業(yè)的建（構(gòu)）筑物進(jìn)行評估，以評估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)，給予重置價(jià)格補(bǔ)償。

(二)設(shè)備搬遷損失費(fèi)

委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對企業(yè)的搬遷設(shè)備折舊后凈值進(jìn)行評估，按評估價(jià)值的20%給予被拆遷企業(yè)搬遷損失費(fèi)（含設(shè)備搬遷損耗、停工損失及搬遷費(fèi)）。

（三）水、電設(shè)施按實(shí)際安裝費(fèi)用補(bǔ)償。有線廣播線路、閉路電視線路、天然氣設(shè)施按實(shí)際安裝費(fèi)用補(bǔ)償。電話移裝按電信部門規(guī)定的移機(jī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。被拆除房屋的裝飾物，由所有人自行拆除，不予補(bǔ)償。

第三章 人員安置

第九條 被征地單位的下列人員按有關(guān)規(guī)定農(nóng)轉(zhuǎn)非并予以安置：

（一）農(nóng)業(yè)人員；

（二）在校大中專學(xué)生；

（三）現(xiàn)役義務(wù)兵；

（四）勞改勞教人員。

第十條 被征地單位的下列人員不予安置：

（一）無法定婚姻關(guān)系或撫養(yǎng)（贍養(yǎng)）關(guān)系遷入且無承包地的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員；

（二）農(nóng)村中輪換回鄉(xiāng)落戶的離退休人員；

（三）征地公告之日后出生或申請遷入的人員。

第十一條 征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)計(jì)算方法

集體經(jīng)濟(jì)組織土地被全部征收的，該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員全部予以農(nóng)轉(zhuǎn)非。

集體經(jīng)濟(jì)組織土地被部分征收的，農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)按以下方式進(jìn)行計(jì)算：

（一）按被征收耕地面積（果園、牧草地面積按耕地面積計(jì)算，下同）與0.5倍非耕地面積之和除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的人均耕地面積計(jì)算確定農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)。

（二）人均耕地面積為集體土地所有權(quán)證記載的耕地面積（不含已被征收的耕地面積）除以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝跀?shù)。

（三）被征地農(nóng)戶的承包耕地被征收后，其剩余的耕地面積以戶為單位計(jì)算人平不足0.5畝的，除按照上述規(guī)定計(jì)算農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)外，被征地農(nóng)戶可以戶為單位另行申請?jiān)黾愚r(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)，直至該戶剩余耕地面積達(dá)到人平0.5畝及以上為止。

（四）征地范圍內(nèi)因住房被征收并拆除的，被拆除戶可申請以戶為單位全部農(nóng)轉(zhuǎn)非。

第十二條 安置補(bǔ)助費(fèi)按被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每個(gè)被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為28000元。

第十三條 安置補(bǔ)助費(fèi)的支付

（一）征地補(bǔ)償安置方案依法批準(zhǔn)之月，未滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其安置補(bǔ)助費(fèi)全額支付給個(gè)人；年滿16周歲及以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其個(gè)人按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)一次性繳納參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用總額的50%，由土地行政管理部門從其安置補(bǔ)助費(fèi)中代為劃撥到勞動保障部門，專項(xiàng)用于該征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，安置補(bǔ)助費(fèi)的其余部分支付給個(gè)人，用于安排其生產(chǎn)、生活。

（二）下列農(nóng)轉(zhuǎn)非人員由土地行政管理部門將安置補(bǔ)助費(fèi)一次性劃撥到民政部門，由民政部門按有關(guān)文件規(guī)定安置或逐月發(fā)放生活費(fèi)：

1、未滿18周歲的孤兒；

2、男滿60周歲、女滿50周歲的孤寡人員；

3、持有殘疾證明、喪失勞動能力且無監(jiān)護(hù)人的人員；

4、經(jīng)縣級以上人民醫(yī)院證明患有精神病且無監(jiān)護(hù)人的人員。

第十四條 2008年1月1日后征地的，不再實(shí)行儲蓄式養(yǎng)老保險(xiǎn)辦法。被征地農(nóng)村居民依法登記為城鎮(zhèn)居民后，按照有關(guān)規(guī)定納入城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)體系。被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)按照《重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市2007年12月31日以前被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員基本養(yǎng)老保險(xiǎn)試行辦法和重慶市2008年1月1日以后新征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員基本養(yǎng)老保險(xiǎn)試行辦法的通知》（渝府發(fā)〔2008〕26號）的規(guī)定執(zhí)行。

第四章 住房安置

第十五條 征地批文下達(dá)之日前，在征地拆遷范圍內(nèi)持有集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證的被拆遷房屋的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員為住房安置對象。

第十六條 在征地拆遷范圍內(nèi)，有下列情形之一的，不屬于住房安置對象：

（一）房屋被拆遷的未轉(zhuǎn)非的村民；

（二）房屋未被拆遷的人員；

（三）通過買賣、繼承、贈予等方式取得房屋產(chǎn)權(quán)的城鎮(zhèn)人員，但在城鎮(zhèn)確無住房的除外。

第十七條 住房安置采取貨幣安置住房和統(tǒng)建優(yōu)惠購房兩種方式。被拆遷的安置戶，在選擇住房安置方式時(shí)，只能以戶為單位選擇其中一種方式，被征地拆遷農(nóng)轉(zhuǎn)非人員住房安置的人均建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為30平方米。

第十八條 住房安置對象自愿選擇貨幣安置住房方式的，以戶為單位與征地部門簽訂貨幣安置住房協(xié)議，一次性結(jié)算貨幣安置款，安置責(zé)任終止。貨幣安置費(fèi)按3000元/平方米乘以應(yīng)安置面積計(jì)算。

選擇貨幣安置方式的每人一次性發(fā)給1000元的搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

第十九條 住房安置對象自愿選擇統(tǒng)建優(yōu)惠購房安置方式的，以戶為單位，按本實(shí)施辦法確定的應(yīng)安置房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，以土地征用時(shí)磚墻（條石）預(yù)制蓋價(jià)格（300元/㎡）向征地部門申請優(yōu)惠購買安置房。

因戶型設(shè)計(jì)限制，住房安置對象所購的安置房，超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)5平方米以內(nèi)部分，按建安造價(jià)的50%購買；超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)5平方米以上部分按綜合造價(jià)購買。

征地公告下達(dá)后離婚分戶的住房安置對象所購的安置房，超過規(guī)定的住房安置標(biāo)準(zhǔn)的部分，按綜合造價(jià)購買。

第二十條 住房安置對象已婚未育的，優(yōu)惠購房時(shí)，可申請?jiān)鲑徱粋€(gè)自然間的住房，其價(jià)格按建安造價(jià)的50%計(jì)算。

住房安置對象的配偶或未成年子女（16周歲以下）為城鎮(zhèn)戶口，經(jīng)審核在他處確無住房并長期與配偶或父母居住在征地拆遷范圍內(nèi)的，優(yōu)惠購房時(shí)，可申請按建安造價(jià)的50%購買一個(gè)自然間的住房，與原戶主合并安置。

住房安置對象的配偶或未成年子女（16周歲以下）為農(nóng)村戶口，長期居住在征地范圍內(nèi)的，可申請按建安造價(jià)購買一個(gè)自然間的住房，但只能安置一次住房。

在征地公告發(fā)布前，長期居住在征地范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)人員，具有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證且城鎮(zhèn)確無住房的被拆遷人及配偶或未成年子女，經(jīng)審核同意后，可申請按住房安置標(biāo)準(zhǔn)建安造價(jià)的50%優(yōu)惠購買住房。

住房安置對象的子女（農(nóng)轉(zhuǎn)非人員）在征地公告發(fā)布前未分戶，達(dá)到法定結(jié)婚年齡未婚的，可申請按建安造價(jià)購買一個(gè)自然間的住房。

住房安置對象的成年子女，因輪換（頂替）等原因，并轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口，經(jīng)審核他處確無住房，且長期居住在征地范圍內(nèi)，可申請一個(gè)自然間的住房（含成年子女的配偶及子女），按建安造價(jià)購買，與原戶主合并安置。

征地公告前無法定婚姻關(guān)系或撫養(yǎng)（贍養(yǎng)）關(guān)系遷入且無住房的被征地人員，以戶為單位，可申請按住房安置標(biāo)準(zhǔn)以建安造價(jià)購買住房；具有房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證的被征地人員，以戶為單位，按統(tǒng)建優(yōu)惠房價(jià)格安置住房。

住房安置對象的配偶和子女為城鎮(zhèn)戶口，是否長期居住在征地拆遷范圍內(nèi)，由住房安置對象所在社、村、鎮(zhèn)負(fù)責(zé)審核，并將審核結(jié)果在當(dāng)?shù)睾献魃邕M(jìn)行公示。公示結(jié)果作為區(qū)實(shí)施征地部門審核對長期居住在征地拆遷范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)人員進(jìn)行住房安置的參考依據(jù)。

第二十一條 戶口分別在2個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織的夫妻為同批住房安置對象的，合并為一戶安置住房。

住房安置對象在2個(gè)或2個(gè)以上的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織建有住房的，在征地時(shí)只安置1次住房。

第二十二條 安置房建安造價(jià)為1000元/㎡，綜合造價(jià)為1800元/㎡。

第二十三條 采取統(tǒng)建優(yōu)惠購房方式進(jìn)行住房安置的征地拆遷戶，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)搬遷的，其搬家補(bǔ)助費(fèi)按戶一次性計(jì)發(fā)，每戶500元。臨時(shí)過渡戶按2次計(jì)發(fā)。

第二十四條 采取統(tǒng)建優(yōu)惠購房安置方式的農(nóng)轉(zhuǎn)非拆遷戶，每人每月過渡費(fèi)100元。

第五章 附 則

第二十五條 本實(shí)施辦法未明確的事項(xiàng)，按《重慶市土地管理規(guī)定》（重慶市人民政府令第53號）、《重慶市征地補(bǔ)償安置辦法》（重慶市人民政府令第55號）和《重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》（渝府發(fā)〔2008〕45號）的規(guī)定執(zhí)行。

第二十六條 本實(shí)施辦法自2008年1月1日起執(zhí)行。原《大渡口區(qū)征地房屋拆遷補(bǔ)償安置及企業(yè)拆遷補(bǔ)償暫行辦法》（渡征辦發(fā)〔2006〕1號）同時(shí)廢止。

2008年1月1日前已依法實(shí)施的征地補(bǔ)償安置，按原規(guī)定辦理。

2008年1月1日以前已依法實(shí)施的征地補(bǔ)償安置，如因被征地單位或個(gè)人拒絕征地補(bǔ)償安置的，仍按原規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第二十七條 本實(shí)施辦法具體執(zhí)行中的問題由區(qū)國土資源管理分局、區(qū)勞動和社會保障局、區(qū)民政局、區(qū)公安分局、區(qū)農(nóng)水局、區(qū)財(cái)政局按照本實(shí)施辦法第三條規(guī)定之職責(zé)負(fù)責(zé)解釋。

以上是小編對于征地補(bǔ)償安置方案執(zhí)行時(shí)效重慶市的簡單概括，征收土地為了更好地利用土地實(shí)現(xiàn)更多的價(jià)值，那么為了使征收土地順利并且有規(guī)章的進(jìn)行，也為了給被征地人員應(yīng)有的利益就有了征收土地補(bǔ)償安置方案。所以不論是征收土地方還是被征收方都應(yīng)該按規(guī)定有序的執(zhí)行。

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