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二手房定金合同簽完怎么解除
二手房定金合同簽完怎么解除
依據我國合同法的規定，簽訂二手房定金合同后，解除合同的方式有協商解除和法定解除兩種，雙方協商同意或者出現法定解除情形時，可以解除合同。
相關法律規定
《中華人民共和國合同法》
第九十三條?【合同約定解除】當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
第九十四條?【合同的法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的；
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
(五)法律規定的其他情形。
二手房房產轉讓流程有什么費用
1、在登記房屋出售信息的時候，一般是不用交什么費用的，因為這部分費用是在促成房產交易之后才交付的。沒有促成房產交易是沒有中介費的。實踐中，房多數中介中介收費接近3%，不同的中介有不同的收費標準，這部分要在實際辦理中咨詢。
2、在房產交易和稅務部門需要交付房屋交易產生的稅費，稅費的交付標準要看多方面的因素。例如普通住房出售的稅費有個人所得稅、營業稅、土地稅、印花稅，房屋產權滿五年的，除了印花稅都免，這是指的一套住房。有兩套以上住房的，房屋產權滿五年也需要交付個人所得稅，出售的房屋面積在140平米以上的還要交付營業稅。
3、出售的房屋是經濟適用房的，在五年之內交易，沒有什么稅費，在產權滿五年之后交易的，需要補交土地出讓金，其他的費用與普通住房是一樣的。
4、購房的一方在購房的時候，所購是自己的首套住房的，契稅是按照房屋的面積而定的，140平米以上的建筑面積，是房屋成交價的3%，90平米以下的建筑面積，是房屋成交價的1%，90平米至140平米之間，是房屋成交價的1.5%，購買的不是自己的首套住房，還有其他房產的，契稅沒有面積限制，都是房屋成交價的3%。
5、領取新的房產證的時候，需要交付工本費。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國合同法的規定，簽訂二手房定金合同后，解除合同的方式有協商解除和法定解除兩種，雙方協商同意或者出現法定解除情形時，可以解除合同。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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