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我國每個(gè)地區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)氐纳钏胶拖M(fèi)水平的不同，各個(gè)地區(qū)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的,根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平,當(dāng)?shù)卣畷?huì)對(duì)拆遷補(bǔ)償有相關(guān)的規(guī)定。那么阜陽地區(qū)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的呢？阜陽征地拆遷補(bǔ)償的標(biāo)準(zhǔn)律霸的小編為大家總結(jié)在了下面。

經(jīng)安徽省人民政府《關(guān)于阜陽市2011年第24批次城市建設(shè)用地的批復(fù)》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本地段實(shí)際情況，特制定以下征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案：

一、建設(shè)用地項(xiàng)目名稱

阜陽市2011年第24批次城市建設(shè)用地項(xiàng)目。

二、被征收土地位置及面積

被征收土地屬潁東區(qū)向陽街道辦事處振興路社區(qū)居委會(huì)王樓組農(nóng)民集體所有。總面積4.4571公頃，全部為農(nóng)民集體農(nóng)用地(其中耕地3.8799公頃),四至范圍詳見勘測定界圖。

三、征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)安徽省人民政府《關(guān)于調(diào)整安徽省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(皖政〔2012〕67號(hào))、阜陽市人民政府《關(guān)于印發(fā)阜陽市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置暫行辦法的通知》(阜政發(fā)〔2011〕7號(hào))規(guī)定，確定補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：

1.農(nóng)用地：土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)(1820元/畝)的9倍，即16380元/畝;安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的15倍，即27300元/畝。總計(jì)農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為43680元/畝。

2.耕地：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)加青苗補(bǔ)償費(fèi)。被征收耕地上的青苗，按照當(dāng)季作物800元/畝補(bǔ)償;多年生農(nóng)作物，按照一年農(nóng)用地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，無青苗的，不予補(bǔ)償。

(二)房屋拆遷補(bǔ)償

1.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：房屋按照阜陽市人民政府阜政發(fā)〔2011〕7號(hào)文件規(guī)定予以補(bǔ)償。鋼混一等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米790元補(bǔ)償，鋼混二等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米690元補(bǔ)償;磚混一等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米640元補(bǔ)償，磚混二等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米540元補(bǔ)償，磚混三等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米450元補(bǔ)償;磚木一等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米540元補(bǔ)償，磚木二等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米470元補(bǔ)償，磚木三等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米410元補(bǔ)償;簡易結(jié)構(gòu)房屋按每平方米310元補(bǔ)償。

2.有關(guān)政策界限

(1)在有合法使用權(quán)的土地上經(jīng)依法批準(zhǔn)建設(shè)的房屋按其實(shí)際面積補(bǔ)償。

(2)沒有合法批準(zhǔn)手續(xù)建設(shè)的房屋，房主確系被征地所在地的常住農(nóng)業(yè)人口，且屬一戶一宅的，結(jié)合其人口數(shù)量，按人均最多不超過60平方米給予補(bǔ)償;人均60平方米以內(nèi)的，按其實(shí)際面積補(bǔ)償;人均超過60平方米的部分，不予補(bǔ)償。

(3)無合法手續(xù)建設(shè)房屋、搶搭、搶建的房屋和其他違章建筑不予補(bǔ)償。在非法買賣的土地上建造的房屋不予補(bǔ)償。

(三)其他地上附著物補(bǔ)償

按照阜陽市人民政府《關(guān)于印發(fā)阜陽市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置暫行辦法的通知》(阜政發(fā)〔2011〕7號(hào))文件有關(guān)規(guī)定據(jù)實(shí)補(bǔ)償。

(四)支付方式和對(duì)象

征地補(bǔ)償費(fèi)按照《安徽省征地補(bǔ)償準(zhǔn)備金管理辦法》規(guī)定支付：

1.財(cái)政部門根據(jù)批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案和審定的補(bǔ)償費(fèi)用發(fā)放名單，依法將征地補(bǔ)償費(fèi)用足額撥付到位。屬補(bǔ)償農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，撥付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織;屬補(bǔ)償被征地農(nóng)民的，通過“一卡通”直接發(fā)放給被征地農(nóng)民。

2.征地補(bǔ)償費(fèi)用發(fā)放情況要向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民公示。

四、拆遷安置

被征收土地上房屋可以采取貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等方式進(jìn)行。

(一)采用貨幣補(bǔ)償方式的，按照市政府定期公布的集體土地上被征收房屋重置價(jià)格的1.2倍給予補(bǔ)償。被征收人領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償金后，不得要求再以其他方式安置。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。由屬地政府統(tǒng)建住宅樓，對(duì)被拆遷人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換。采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，按以下規(guī)定進(jìn)行安置：

1、對(duì)確屬當(dāng)?shù)鼐用癫⒎弦粦粢徽蟮暮戏ㄗ≌课荩a(chǎn)權(quán)調(diào)換按每人27.6平方米進(jìn)行調(diào)換，不找差價(jià)。因戶型設(shè)計(jì)原因，安置房面積低于產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積的，以決算報(bào)告和物價(jià)部門核定的安置房成本價(jià)對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償;安置房面積超出產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積的，以安置房成本價(jià)結(jié)算。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換后剩余的人均60平方米以內(nèi)的房屋面積，按貨幣補(bǔ)償方式規(guī)定辦理。

2、對(duì)被征收住宅面積低于人均27.6平方米的被征收戶按人均27.6平方米安置。其被征收面積與27.6平方米的差額部分按安置房成本價(jià)繳納購房款;其中，生活困難戶按每平方米100元標(biāo)準(zhǔn)繳納購房款。

3、對(duì)獨(dú)生子女戶和二女戶家庭實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)，可以按安置房成本價(jià)增加購買27.6平方米的安置房。

4、對(duì)征收時(shí)利用自有合法住宅房屋依法從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，且連續(xù)經(jīng)營1年以上的，對(duì)其實(shí)際用于生產(chǎn)經(jīng)營的建筑面積部分(人均60平方米以內(nèi))除按住宅標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償外，另增加每平方米150元的一次性補(bǔ)償。

5、非農(nóng)業(yè)人員與其家庭成員共有的合法房屋，且其本人及現(xiàn)婚配偶從未享受過房改房、集資建房或購買經(jīng)濟(jì)適用房等屬國家福利性質(zhì)的住房，經(jīng)公示和確認(rèn)后，可以按本辦法的相關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償安置;不符合上述條件的，以貨幣補(bǔ)償方式處理。

6、安置人口的認(rèn)定期限：市國土資源局征地告知書發(fā)布之日。

7、安置地點(diǎn)及單位：位于本次征地范圍內(nèi)，由被拆遷戶自由選擇。此項(xiàng)目的安置工作由潁東區(qū)政府負(fù)責(zé)實(shí)施。

所以在上文中我們可以看出阜陽征地拆遷補(bǔ)償主要包括拆遷安置和土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，另外農(nóng)用地、居住用地、耕地等都有不同的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，具體的相關(guān)費(fèi)用上文中都有一一寫明，可以通過以上文章來具體計(jì)算，更多相關(guān)問題您可以咨詢律霸錦州律師。

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