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當(dāng)今社會(huì)隨著鐵路建設(shè)項(xiàng)目的高速發(fā)展，征地拆遷這一工作成為了政府的重要工作。同時(shí)，作為審計(jì)部門(mén)，對(duì)積極參與征地拆遷跟蹤監(jiān)督，有效的發(fā)揮審計(jì)職能，切身維護(hù)被拆遷群眾的切身利益尤為關(guān)鍵關(guān)鍵。那么鐵路建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷資金審計(jì)的方法應(yīng)抓的重點(diǎn)是什么呢？下面律霸小編就為大家整理了相關(guān)的資料，詳情如下：

一、關(guān)注拆遷項(xiàng)目程序上的合法性。

所有的征地活動(dòng)，不論是新增地還是存量地的征收，必須在法律允許的框架內(nèi)執(zhí)行，因此，為了確保征地拆遷工作的合法性，審計(jì)實(shí)施過(guò)程中首先檢查前期包括土地轉(zhuǎn)用的方案、申報(bào)、批準(zhǔn)等關(guān)鍵性手續(xù)，其次是實(shí)施過(guò)程中是否經(jīng)過(guò)村組織，乃至群眾集體評(píng)議和決策，甚至發(fā)布公示公告等。還要注意的是城市房屋拆遷實(shí)行房屋拆遷許可證制度，任何單位需要拆遷房屋，都必須向當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門(mén)提交相關(guān)資料，申請(qǐng)取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。也要關(guān)注實(shí)施拆遷的單位是否具有合格的施工資質(zhì)，檢查拆遷范圍是否控制在允許的范圍內(nèi),是否嚴(yán)格按照方案實(shí)施，包括方位、地段、面積等。

二、關(guān)注拆遷對(duì)象的真實(shí)性

不排除在拆遷項(xiàng)目前期工作工作中，相關(guān)村組、社區(qū)等管理人員以虛報(bào)冒領(lǐng)的手段騙取補(bǔ)償資金，特別是不少屬于集體公益用地，包括農(nóng)村的溝渠、道路、非耕種地，集體公用地面附屬物等，在確權(quán)的同時(shí)人為造假，將集體資產(chǎn)進(jìn)行私分。因此，審計(jì)人員必須嚴(yán)格審查產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性，重點(diǎn)檢查農(nóng)村前年度的農(nóng)民負(fù)擔(dān)和財(cái)管所三資代理部門(mén)資料，取得每戶(hù)的土地承包數(shù)據(jù)，農(nóng)民的土地承包面積，并與測(cè)繪資料進(jìn)行對(duì)比，檢查是否存在差異，然后抽查征地拆遷合同，看合同約定的面積和數(shù)量是否對(duì)等。同時(shí)可以以抽查的形式通過(guò)電話或者對(duì)被拆遷人進(jìn)行入戶(hù)調(diào)查，從側(cè)面了解事物的權(quán)屬關(guān)系，屬于存量地的可以通過(guò)房管和國(guó)土部門(mén)進(jìn)行查詢(xún)，以確定產(chǎn)權(quán)人與被拆遷人的隸屬關(guān)系。

三、關(guān)注現(xiàn)場(chǎng)核量的準(zhǔn)確性。

征地拆遷過(guò)程中對(duì)土地和地面附屬物的測(cè)量、統(tǒng)計(jì)也是審計(jì)工作的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，核對(duì)被拆遷人補(bǔ)償面積是否準(zhǔn)確，與證件登記面積是否相符這些都很審計(jì)工作的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，更重要的是對(duì)于無(wú)證面積的勘測(cè)認(rèn)定是否由具備資質(zhì)測(cè)量單位出具計(jì)算數(shù)據(jù)，無(wú)證面積房屋建造年限認(rèn)定資料否齊全；裝修評(píng)估報(bào)告是否附有面積、裝修材料數(shù)量及金額明細(xì)單；收集核實(shí)室內(nèi)設(shè)施相關(guān)資料并據(jù)實(shí)確認(rèn)。在核實(shí)房屋補(bǔ)償數(shù)據(jù)時(shí)應(yīng)逐個(gè)審查各項(xiàng)資料原件，對(duì)于協(xié)議補(bǔ)償面積與前期調(diào)查面積有出入、裝修評(píng)估超正常時(shí)，審計(jì)人員必須深入調(diào)查，細(xì)致復(fù)核，取得相關(guān)證據(jù)資料才能認(rèn)可。

四、關(guān)注補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的合理性。

能否嚴(yán)格按照國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算，直接關(guān)系到人民群眾的自身利益，甚至影響到社會(huì)的安定團(tuán)結(jié)，因此，補(bǔ)償?shù)暮侠硇允潜卷?xiàng)審計(jì)工作的重中之重。審計(jì)人員首先要收集地方出臺(tái)的關(guān)于補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)型文件，結(jié)合補(bǔ)償方案，檢查補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否符合規(guī)定，特別是地面附屬物的類(lèi)別、等級(jí)要符合規(guī)定。其次是補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式是否科學(xué)也非常關(guān)鍵，對(duì)具有爭(zhēng)議的附屬物，樓頂增高平臺(tái)、臨時(shí)建筑物、裝飾裝修的補(bǔ)償，審計(jì)人員要通過(guò)資料仔細(xì)核對(duì)，防止人為弄虛作假。對(duì)于諸如搬家費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)等是否嚴(yán)格對(duì)照征拆安置補(bǔ)償實(shí)施方案計(jì)算。

五、關(guān)注資金管理的合規(guī)性。

拆遷補(bǔ)償資金的管理、使用是本次審計(jì)核心內(nèi)容，第一是關(guān)注資金的籌集情況，確保資金具有充足的來(lái)源，以保障拆遷戶(hù)能及時(shí)、足額的領(lǐng)取到應(yīng)該得到的補(bǔ)償，有助于拆遷工作順利開(kāi)展和實(shí)施。二是關(guān)注資金管理情況，檢查資金在地方財(cái)政發(fā)放的同時(shí)是否專(zhuān)戶(hù)管理，特別是對(duì)還未撥付出去的資金是否有擠占挪用的情況，包括是否通過(guò)定期存儲(chǔ)取得利用后挪作他用，這些都直接關(guān)系到資金的安全性。三是發(fā)放過(guò)程中是否直接打卡到戶(hù)，審計(jì)人員必須核對(duì)打卡戶(hù)的真實(shí)身份，因此，可以通過(guò)地方派出所的戶(hù)籍管理資料、村組（社區(qū)）花名冊(cè)核對(duì)，也可以抽查部分進(jìn)行電話等對(duì)當(dāng)事人直接調(diào)查或咨詢(xún)。

綜上所述，鐵路建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷資金審計(jì)的方法中主要對(duì)五性做出了詳細(xì)的解答，合法性，真實(shí)性，準(zhǔn)確性，合理性，合規(guī)性。五性主要是確保國(guó)家和人民群眾的自身利益，以免以后造成不必要的麻煩和困擾，來(lái)更好的保障好社會(huì)的安定團(tuán)結(jié)，更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢(xún)律霸邵陽(yáng)律師。

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