二手房買賣方都要交契稅嗎

依據(jù)我國(guó)契稅暫行條例的規(guī)定，進(jìn)行二手房買賣交易的時(shí)候，契稅是由二手房購(gòu)買方交納的，出售方是不需要交納的。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》

第二條　本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：

(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓;

(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換;

(三)房屋買賣;

(四)房屋贈(zèng)與;

(五)房屋交換。

前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

第三條　契稅稅率為3—5%。

契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。

第九條　納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

第十條　納稅人辦理納稅事宜后，契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向納稅人開具契稅完稅憑證。

買房沒(méi)有房產(chǎn)證可以遷戶口嗎

一般人買到房子后，只有拿到房產(chǎn)證了才能安心入住。但是，實(shí)際中，在二手房買賣中，要辦理房產(chǎn)證不僅需要時(shí)間，關(guān)鍵是還得買賣雙方介入才能辦理，因此，很多時(shí)候就是在沒(méi)有辦下房產(chǎn)證的時(shí)候就已經(jīng)入住了。在開始入住之后，有些買家因?yàn)橐皶r(shí)落戶，此時(shí)就需要將之前的戶口遷出到現(xiàn)在剛買的房屋那里。但是，畢竟是還沒(méi)有房產(chǎn)證，就有人擔(dān)心這個(gè)時(shí)候能不能辦理遷戶口。

其實(shí)，如果在城市(含城鎮(zhèn))購(gòu)買了商品房并已交付使用，公安機(jī)關(guān)已編制門樓牌號(hào)碼，本人已實(shí)際居住，可以辦理戶口遷移。

在辦理戶口遷移時(shí)需提供以下材料：

1、購(gòu)房合同、房管部門出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí);

2、購(gòu)房發(fā)票或《房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售款收據(jù)》;

3、戶口本、身份證、結(jié)婚證、孩子出生醫(yī)學(xué)證明等原件及復(fù)印件，必要時(shí)需由社區(qū)民警出具調(diào)查意見(jiàn)。

此外需要注意的是，戶口遷移需整戶遷移(夫妻、未婚子女)。而且，戶口遷移要到轄區(qū)派出所辦理。

另外，關(guān)于戶口遷移，還需要注意以下幾點(diǎn)：

1、要遷戶口不需要房屋買賣合同

但是，實(shí)際中，只要有房產(chǎn)證就可以辦理戶口遷移。

2、外地戶口遷移一定要有產(chǎn)權(quán)證

如果是外地戶口遷移，還可能需要滿足一定條件，即必須是有產(chǎn)權(quán)證，單純是契稅證不可以。而且，各地關(guān)于戶口落戶的房屋面積要求，以及是否貸款等都有不同的規(guī)定。

3、學(xué)區(qū)房戶口遷移有不同的規(guī)定。

關(guān)于這點(diǎn)，可以關(guān)注各地的戶口落戶政策規(guī)定。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)契稅暫行條例的規(guī)定，進(jìn)行二手房買賣交易的時(shí)候，契稅是由二手房購(gòu)買方交納的，出售方是不需要交納的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。