熱門城市:樂山律師 慶陽律師 安徽律師 蚌埠律師 玉溪律師 延安律師 銅陵律師 金昌律師 廣元律師 孝感律師
對于征地拆遷這樣的問題,很多城市都存在著,法律對于在征地拆遷也有相關的規定,而征地拆遷的補償法律也有相關的標準,在征地拆遷的流程的問題上法律也有相關規定,對于如何高效征地拆遷是很多城市以及市民所關心的問題,今天就由律霸小編為大家簡單講解一下。
如何高效進行征地拆遷工作
征地拆遷工作政策性強、敏感度高、涉及面廣、利益關系復雜,是大建設工作難題之中的難題。如何在關注民生和推動發展中統籌兼顧,求得平衡,是檢驗干部工作方法和成效的重要標尺。我作為一名掛職干部,在牽頭組織實施蚌山區某項目(二期)征地拆遷工作的過程中,深刻地體味到基層工作的酸甜苦辣,感悟到工作方法的重要。該項目涉及84戶,拆遷面積2.6萬多平方米,在一個半月的時間內,由未完成任務的10%,轉變到拆遷戶主動到拆遷辦排隊辦理拆遷結算手續,最終如期完成了拆遷任務。在拆遷工作中,我們的做法是:
1、注重調查研究,準確把握各方的心理特征。通過進村入戶,宣講政策,與村里的干部、群眾交心溝通,我們了解到,對于拆遷,群眾普遍存在著“三怕”思想:一怕補償政策多變,導致先拆的吃虧;二怕干部辦事不公,使得“老實人”吃虧;三怕帶頭拆遷生事,遭到其他戶的反對。由于“三怕”思想的存在,出現了“三等”現象:一等補償政策再優惠,獲得更多的利益;二等干部讓步開口子,期望抬高補償標準;三等拆后安置早著落,耗時間尋求“照顧”。從而也導致鄉村干部存在著“三擔心”心理:一是擔心拆遷戶集體抗衡,局面難以收拾;二是擔心上門做思想工作,受氣吃閉門羹;三是擔心無法按時完成任務,不好對上級交代,影響到工作大局。
2、注重多措并舉,充分發揮拆遷工作隊伍的骨干作用。從群眾的“三怕”“三等”到干部的“三擔心”,可以看出做拆遷工作,關鍵在于能否做到公開透明,能否做到不損害群眾利益。要做到既公開透明,又維護群眾利益,關鍵在于把握好政策、發揮好拆遷工作隊伍的積極作用。為此,在與所有拆遷人員溝通交流的基礎上,臨時組成了一個拆遷工作領導小組。在小組內,充分發揮黨員的先鋒模范作用,有效激發工作效能;不斷督促引導,提醒拆遷人員要經得住考驗、耐得了誘惑,不做違法亂紀之事;強化教育宣傳,組織拆遷人員學習拆遷政策,宣傳拆遷政策,幫助群眾想其所想不到的事,努力把落實政策的過程變為服務群眾、贏得民心的過程。
3、注重深入分析,積極搞好協調服務做到按規律辦事。由于該項目時間緊、任務重、要求高,大家心中無底,甚至無所適從。為此,我一方面積極向上級匯報工作思路和進展情況,爭取領導的理解和支持;另一方面與大家深入分析,理清思路,確保工作有序推進。如,在掌握情況階段,我讓承擔此項任務的村、鄉干部細化每天的工作,按時完成承諾任務。期間,我不斷強調“磨刀不誤砍柴功”的道理,一再明確不求拆掉多少戶,但必須要摸清掌握所有拆遷戶的情況和問題。后期的實踐證明,這一做法為整個拆遷工作的順利推進奠定了非常堅實的基礎。
4、注重實事求是,靈活運用政策維護群眾的合法利益。該項目于2006年進行摸底登記,當年拆遷還原政策是按戶還原,不少家庭進行了分戶(有的夫妻甚至“假離婚”),但沒有考慮合理分割各戶所有的房屋面積。如今是在拆一還一的前提下按照人均45平方執行安置還原,不僅老百姓對政策不理解,而且導致了兩個最為突出的問題:一是同一大家庭內,有的戶因人多房少致使有的人無法按產權調換政策還原,有的戶人少房多致使多出的房屋還要被低價買斷;二是夫妻離婚形成的分戶,基本上都有一戶因不是本集體經濟組織成員而不能執行還原,只能買斷,群眾意見非常大。為此,我們在摸清情況的基礎上,及時提請會議研究,決定采取大家庭合并計算房屋面積,本戶內符合分戶條件的給予安置的辦法予以解決,很快突破了工作局面。如果不顧歷史、不顧現實教條化的執行政策,不僅工作推不動,也會嚴重損害群眾利益,損壞黨和政府的形象,甚至會推倒房屋一處,失去民心一片。
在具體工作中一定要做到:
1、堅持公開、公正。要及時將拆遷方案、拆遷范圍、補償標準等信息全部公開,并對每戶的拆遷面積、補償金額張榜公布。嚴格按照程序辦事,堅持“四個到位”,即拆遷政策宣傳到位、拆遷方案落實到位、拆遷工作程序到位、拆遷資金補償到位。編制拆遷工作流程,明確每個環節的要求,落實工作責任人。各個環節適當分權,形成互相制約的工作機制。暢通舉報、投訴途徑,對以權謀私及侵害群眾利益的進行嚴肅查處。
2、堅持依法推進。要嚴格落實拆遷政策規定的補償標準,切實維護群眾的合法權益。對群眾的利益訴求不“堵”不“避”,不“拖”不“壓”,建立方便快捷的利益表達通道和利益協調解決機制,使拆遷戶所反映的問題能夠在最快的時間內得到妥善處理。要克服因“怕”出事而不敢做事的思想,對于那些涉嫌違法違規、倚仗勢力借機斂財的投機戶,要敢于采取強硬措施,從而保證拆遷工作順利進行,體現對社會公平和正義的維護。
3、堅持正面引導。要加強輿論引導,宣傳項目建設的意義和拆遷政策,使每個征地拆遷戶既理解政府的決策,更對今后的生活有良好的心理預期。要充分發揮政策的激勵作用,對在約定期限內搬遷的拆遷戶,給予一定數額的資金獎勵,調動群眾參與拆遷工作的積極性,形成拆遷戶愿意搬、想早搬、爭著搬的良好工作格局。要做好耐心細致的思想工作,動員一切可以動用的人際資源做好群眾的工作,曉之以情,動之以理,從而得到群眾的理解和支持。
4、堅持以人為本。征地拆遷不僅要考慮到大局的利益,更要考慮普通群眾的利益,努力尋求政府利益與群眾利益的平衡點和對接點,并以此作為制定政策的立足點。在拆遷安置中,要將征地拆遷與安置統盤考慮,既要確保征地拆遷中群眾眼前的利益得到切實保護,又要妥善解決好失地農民和被拆遷群眾的生活出路和就業問題,使群眾的長遠利益得到可靠的保障。只有這樣才能保證征得下、拆得出、安得好,從而構建和諧友好的拆遷關系。
5、堅持群眾路線。征地拆遷工作的主要對象是群眾,群眾工作更需要走群眾路線。群眾的理解支持和配合是做好工作的前提和基礎。在征地拆遷工作中,要充分地相信群眾,依靠群眾,發動群眾,爭取群眾。要發揮政治思想工作的優勢,把道理說明白,把政策講清楚,把工作做細致,把思想做順暢。同時,以征地拆遷安置工作為契機,走近群眾,聯系群眾,親近群眾,密切黨群、政群、干群關系,使拆遷安置工作成為黨和政府與人民群眾的連心橋。
6、加強隊伍建設。當前,各地在征地拆遷工作上普遍沒有固定的機構,工作人員也是臨時選調,具有很大的隨意性。因此,要積極學習借鑒先進地區的經驗,有條件的地方可以設立專門的征地拆遷機構,條件暫時不具備的地方,可以先行建設一支相對穩定的征地拆遷隊伍,專門負責本地區的征地拆遷工作。要切實加強干部隊伍的教育、培訓、管理和監督,努力打造一支精通法律政策,具有專業技能,富有實際經驗,擅長群眾工作的專業化的征地拆遷隊伍。
以上就是小編為大家整合的關于如何高效征地拆遷的相關知識,政府對于征地拆遷工作必須要進一步的推進以及接近民心,得到群眾的配合,以及規范自我的行為,遵守征地拆遷的規定,能夠更有效率的進行征地拆遷的工作。更多相關知識您可以咨詢律霸孝感律師。
舉報違法征地和拆遷的途徑有哪些?
建設項目征地拆遷程序有哪些?
征地拆遷手續需要多久?流程是怎樣的?
該內容對我有幫助 贊一個
簡介:
孫小柱律師,中華全國律師協會會員,邢臺市律師協會會員。執業以來奉行受人之托,忠人之事的執業理念。成功辦理多起民事、刑事案件!業務方向是河北省申訴案件,刑事辯護,交通事故糾紛,民商事合同糾紛!成功案例:李某某公安檢察院認定入室搶劫,結果認定普通搶劫案!劉某某,公安認定尋釁滋事,法院作無罪處理案!邢臺張某某二死一重傷交通肇事交警認定全責,復核次要責任案!石家莊市某公司貸款大額貸款訴訟時效案,在高院勝訴!歲不寒無以知松柏,事不難無以知君子!本律師愿意以誠信的人格贏得您的信賴,以專業的知識獲得您的滿意,真誠希望與各界朋友交流共勉。??
財政部門作為出資人的主要職責有哪些
2021-03-07兩個公司成為采購供應商的形式是什么
2021-02-10二手房交易的需要注意哪些方面
2020-12-02村干部賄選如何處罰
2021-01-11虛擬股權是什么意思?
2020-12-25商標權轉讓應該怎么做
2020-11-26一審承認的事實二審不承認怎么辦
2021-03-25交通事故起訴的材料有哪些
2021-01-14肇事叫人頂包算逃逸嗎
2020-11-17家有“悍妻”施家暴,該怎么辦
2021-02-22關于開發商的“套路”購房者應如何應對
2021-01-03勞務派遣單位違反勞務合同承擔什么責任
2021-03-02丈夫不工作掙錢能訴訟離婚嗎
2021-03-25飛機延誤在哪拿賠償
2020-12-13財產保險合同受益人如何確定
2021-03-10保險合同變更條款及事項的變更是如何的
2021-02-28出境旅游保險種類有什么
2020-11-16該保險合同是即時生效還是附期限生效
2021-02-16提單責任險保險合同糾紛的法律問題初探
2021-01-27保險合同生效
2020-12-20