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隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，國(guó)家近年來(lái)一直在著力改善人們的居住條件，所以各地征地拆遷的事情多有發(fā)生，征地拆遷的事情并非都是由政府部門(mén)進(jìn)行，而是將這些項(xiàng)目以各種承包形式的發(fā)包出去，今天，針對(duì)征地拆遷包干協(xié)議書(shū)范本中的法律風(fēng)險(xiǎn)如何防范，律霸做了以下解答。

一、征地拆遷包干協(xié)議書(shū)范本

征地拆遷包干協(xié)議書(shū)就是在合同指定范圍內(nèi)，風(fēng)險(xiǎn)及額外收益都由承包商自己承擔(dān)或享受。網(wǎng)絡(luò)上流傳了很多的合同范本，這樣合同被廣泛的運(yùn)用，有些公司甚至一直使用這樣的合同進(jìn)行簽署，也就成了我們作為的格式合同，我國(guó)法律規(guī)定，格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。

二、征地拆遷包干協(xié)議書(shū)范本范本的法律風(fēng)險(xiǎn)的防范

(一)形式上的防范

首先，簽訂合同前認(rèn)真審查對(duì)方的主體資格、資信情況、履約能力。了解對(duì)方的履約能力，應(yīng)盡可能了解對(duì)方當(dāng)事人的有關(guān)信息。訂立合同前應(yīng)對(duì)對(duì)方的法律地位、經(jīng)營(yíng)范圍、資信狀況以及近期的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行必要的考察，如當(dāng)事人自己進(jìn)行了解有困難，可以向?qū)Ψ疆?dāng)事人所在地的工商部門(mén)進(jìn)行查詢，并且可以通過(guò)對(duì)方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解或委托律師作盡職調(diào)查。其次，合同訂立應(yīng)采取書(shū)面形式并使用比較標(biāo)準(zhǔn)的合同范本或采用自己一方提供的范本。因?yàn)榉菚?shū)面形式在發(fā)生糾紛時(shí)不好確定責(zé)任，也為免被人利用進(jìn)行欺詐，訂立合同應(yīng)盡量采用書(shū)面形式。同時(shí)訂立合同時(shí)應(yīng)盡量參照合同范本，并結(jié)合具體情況訂立。內(nèi)容應(yīng)盡量詳盡、明確。如與外地企業(yè)簽訂的合同，使用傳真方式簽訂后，應(yīng)盡量用特快專遞形式取得合同的原件。最后，簽訂合同時(shí)嚴(yán)格審查合同條款。應(yīng)嚴(yán)格審查合同內(nèi)容，使權(quán)利、義務(wù)對(duì)等、條款規(guī)范、約定明確，以利履行。合同主要條款不能含糊不清或易產(chǎn)生歧義，以防止對(duì)方利用條款設(shè)置騙局，留下隱患。這項(xiàng)工作，應(yīng)由法律顧問(wèn)把關(guān)。

(二)風(fēng)險(xiǎn)防范的具體方法

首先，對(duì)于購(gòu)貨方提出的特殊包裝方法應(yīng)當(dāng)引起足夠的重視。包裝物是否回收，包裝的合理標(biāo)示、包裝物的商標(biāo)印制、標(biāo)識(shí)的著作權(quán)等問(wèn)題都應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定在合同中予以明確。如果貨物送往本地，當(dāng)明確約定送貨地點(diǎn)，這關(guān)系到糾紛處理時(shí)法院的管轄;如果貨物送往外地，則盡量不要寫(xiě)明，而應(yīng)爭(zhēng)取約定由本地法院管轄。此外，合同中應(yīng)列明收貨方的經(jīng)辦人的姓名。經(jīng)辦人簽收亦視買(mǎi)受人簽收。重新委任簽收人，須提交留有其簽名的收貨授權(quán)書(shū)。這樣做的目的是防止經(jīng)辦人離開(kāi)后，對(duì)方不承認(rèn)收貨的事實(shí)，給訴訟中的舉證帶來(lái)困難。因現(xiàn)在企業(yè)人員的變動(dòng)較為頻繁，當(dāng)對(duì)方更換新的經(jīng)辦人時(shí)，應(yīng)當(dāng)要求對(duì)方提供授權(quán)委托書(shū)。對(duì)于送貨到外地的賣(mài)方來(lái)說(shuō)，應(yīng)特別注意應(yīng)盡量要求對(duì)方付清全款后再卸貨，以防止外地買(mǎi)方卸貨后不再支付余款，置于貨款兩飛的尷尬境地。

綜上，是對(duì)征地拆遷包干協(xié)議書(shū)范本中一些風(fēng)險(xiǎn)防范的解答，征地拆遷的事情越來(lái)越多，很多地方將征地拆遷項(xiàng)目以包干的形式承包發(fā)包出去，那么風(fēng)險(xiǎn)和額外收益都?xì)w于承包商，這樣一來(lái)，減輕了政府部門(mén)的壓力，但是從一方面來(lái)講，如果承包商處理不好征地拆遷包干協(xié)議書(shū)，將來(lái)極有可能發(fā)生合同糾紛。 更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸徐州律師！

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