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寧波
買賣二手房買賣雙方都繳稅嗎
買賣二手房買賣雙方都繳稅嗎
二手房買賣雙方都需要繳納稅費。
1、契稅(買方支付)
①對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;
②對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅;
2、營業稅(賣方支付)
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。
3、個稅(賣方支付)
核定征收方式：應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)。對于個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。
4、印花稅(買賣雙方各0.05%)
印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。
對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。
對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。
看完本文之后大家就要知道在進行二手房買賣的時候雙方需要根據規定進行繳納稅費，這是比較重要的事情。我們作為納稅人就要按照法律的規定進行納稅，這樣才能完成二手房的買賣問題，大家都清楚了吧。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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