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眾所周知，征地即征用土地，是一個為了國民利益的需要并且合乎于法律的強制手段。征地不僅適應(yīng)了經(jīng)濟(jì)建設(shè)的需要，還充分發(fā)揮了現(xiàn)代交通工具的便捷，最終實現(xiàn)了地域一體化。那么，什么是征地補償?甘肅各地征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?下文是關(guān)于甘肅各地征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)介紹，請您繼續(xù)閱讀了解。

一、征地補償?shù)幕径x

征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有土地實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。

二、甘肅各地征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋的補償安置方式

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置

①可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

②貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

③被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置

①對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補償安置：

②具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償;

③貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

④不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

2、拆遷房屋其他補償項目

除了以上幾種補償，還應(yīng)當(dāng)補償被拆遷人搬家補助費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。

3、拆遷非居民房屋的補償

(1)拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用。

(2)被拆除房屋的建安重置價、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用，由房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估。

(3)其他補償：還應(yīng)當(dāng)補償被拆遷人下列費用：

①按國家和本市規(guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算的設(shè)備搬遷和安裝費用。

②無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用。

③因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補償。

⑷其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構(gòu)筑物的補償，按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)地上附著物標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

綜上所述，隨著社會的發(fā)展，征地越來越多，每一個人都應(yīng)該認(rèn)識并學(xué)習(xí)其中的法律法規(guī)，來維護(hù)自己的權(quán)益，避免不必要的糾紛。同時也要理解政府征地的良苦用心，互相支持扶持，才是上策。通過以上闡述，想必您已經(jīng)對甘肅各地征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有了一定程度的認(rèn)知。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸三明律師。

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