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買賣二手房銀行監管收手續費嗎
買賣二手房銀行監管收手續費嗎
依據我國相關法律的規定，按揭購買二手房的，銀行會不會收取手續費，不同的銀行有不同的規定，但利息是肯定會收取的。
相關法律規定
《個人住房貸款管理辦法》
第十條?貸款人應根據實際情況，合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。
第十一條?借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息。
第十二條?用信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率(不含浮動)減檔執行。即，貸款期限為1年期以下(含1年)的，執行半年以下(含半年)法定貸款利率;期限為1至3年(含3年)的，執行6個月至1年期(含1年)法定貸款利率;期限為3至5年(含5年)的，執行1至3年期(含3年)法定貸款利率;期限為5至10年(含10年)的，執行3至5年(含5年)法定貸款利率;期限為10年以上的，在3至5年(含5年)法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5%。
如何防止二手房戶口未遷出的情況出現
(1)核查戶籍狀況。在簽訂二手房買賣合同之前，一定要了解交易房屋的戶口情況。在向房地產交易登記管理部門申請過戶登記前，買家要親自或委托房產中介機構到房屋所在地的公安機關進行核實。這樣既可以核實賣家是否真的已經將戶口遷移出去，又可以防止其他人的戶口仍未遷走的情況出現。
(2)明確戶口遷出時間和違約責任。想要防止賣家不遷移戶口，在合同上下工夫是很必要的，買家應該要求在合同中約定有關戶口遷移的相關事宜，并約定違約責任，以此敦促賣家履行合同。買賣雙方可以約定一個賣家遷移戶口的時間，比如，“如果到了規定的時間賣家還沒遷走戶口，那么賣家就要賠償違約金，直到遷走為止”。而且，買家可以通過約定較高數額的違約金，以此來約束賣家的行為。
(3)戶口無法遷出可以解約。有的買家買下房子就是為了能夠將戶口遷入，這樣一來，如果賣家不遷移戶口就會給買家帶來很大的影響，這時買家就可以選擇解約。買家可以在合同的《補充協議》中約定“若出售方因特殊原因導致最終不能將戶口遷出的，則買方享有單方解除權，且買方已支付的購房款賣方應予全額退還”等類似條款，以此來避免出現戶口遷移問題。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，按揭購買二手房的，銀行會不會收取手續費，不同的銀行有不同的規定，但利息是肯定會收取的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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