二手房買(mǎi)賣(mài)車(chē)位寫(xiě)進(jìn)合同嗎

進(jìn)行二手房交易簽訂合同的時(shí)候，如果也對(duì)車(chē)位出售的，由于車(chē)位和房屋的所有權(quán)是獨(dú)立的，應(yīng)該簽訂兩份獨(dú)立的買(mǎi)賣(mài)合同，而不是寫(xiě)在同一份合同中。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)房屋登記辦法》

第三十二條?發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

(一)買(mǎi)賣(mài);

(二)互換;

(三)贈(zèng)與;

(四)繼承、受遺贈(zèng);

(五)房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;

(六)以房屋出資入股;

(七)法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;

(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第三十三條?申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)登記申請(qǐng)書(shū);

(二)申請(qǐng)人身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);

(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

二手房買(mǎi)賣(mài)交接時(shí)買(mǎi)方要做什么

事實(shí)上，二手房買(mǎi)賣(mài)交接時(shí)買(mǎi)方可能要做以下幾件事：

1、簽房屋交接書(shū)

二手房買(mǎi)賣(mài)交接時(shí)，可能要簽房屋交接書(shū)，但是，實(shí)踐中雙方有其他約定的除外。

2、辦理房屋過(guò)戶(hù)

辦理二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，取得房屋所有權(quán)。

3、驗(yàn)收房屋

領(lǐng)取鑰匙，驗(yàn)收房屋。如果驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題，就要及時(shí)提出來(lái)，并要求保修，或者主張違約賠償?shù)取?/p>

4、交納費(fèi)用

交納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金，具體根據(jù)物業(yè)合同確定。

5、結(jié)清賬單，辦理過(guò)戶(hù)

結(jié)清水電、維修基金，行二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，因?yàn)樵葜鞯氖褂茫砸欢ㄒ⒁饨Y(jié)清這部分的賬單。

進(jìn)行煤氣、電視過(guò)戶(hù)等，為方便搬進(jìn)新買(mǎi)的二手房后，日常生活不受正常影響，那么便要及時(shí)辦理日常所需資源的過(guò)戶(hù)。

6、其他

比如車(chē)位、租約等，都要一一進(jìn)行交接，避免影響今后正常使用。

最后，一般二手房買(mǎi)賣(mài)交接時(shí)都是根據(jù)雙方的約定進(jìn)行，所以若是有些遺漏的問(wèn)題，在辦理交接的時(shí)候才提出來(lái)，并且雙方又沒(méi)協(xié)商一致的，若是問(wèn)題較為嚴(yán)重的，那么在必要時(shí)可以去法院直接起訴進(jìn)行處理。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，進(jìn)行二手房交易簽訂合同的時(shí)候，如果也對(duì)車(chē)位出售的，由于車(chē)位和房屋的所有權(quán)是獨(dú)立的，應(yīng)該簽訂兩份獨(dú)立的買(mǎi)賣(mài)合同，而不是寫(xiě)在同一份合同中。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。