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購買動遷房可以貸款嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 141人看過

如今，很多地方都出現了動遷的現象，因此，動遷房的數量也是越來越多。雖然動遷房并不像商品房一樣有著完善的交易制度，但是，仍舊有很多人會選擇購買動遷房。那么，購買動遷房可以貸款嗎?律霸的小編就來跟大家簡單說一說，一起來看看吧。

一、動遷房可以貸款嗎?

動遷房即是拆遷安置房。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

拆遷安置房在滿足一定條件的情況下是可以貸款的。

二、拆遷安置房貸款辦理條件

對于拆遷安置房貸款的辦理條件，不同的地區，其規定可能有所不同。如果貸款對象是已按規定繳存住房公積金，且具有完全民事行為能力的在職職工，可以參考以下辦理條件：

1、具有本市區常住戶口或有效居留身份;

2、在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月(含)以上;

3、實際發生拆遷安置房的行為;

4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押;

5、有穩定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力;

6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。

三、拆遷安置房貸款申報需提交的材料

凡辦理拆遷安置房公積金貸款業務的，均需提供以下材料：

1、夫妻雙方身份證;

2、戶籍證明;

3、結婚證(未婚證明);

4、收入證明;

5、刷新后的公積金存折或公積金繳存流水;

6、房屋登記信息證明;

7、拆遷安置協議;

8、首期付款憑據、銀行對賬單;

9、管理中心要求的其他材料。

注意：上述所有材料都必須出示原件，并提供復印件3份。

四、拆遷安置房貸款的辦理流程

1、符合貸款條件者可向柜臺申領相關貸款表格或上網下載;

2、到住房公積金繳納地和購房所在地房管所開具房屋登記信息證明;

3、未婚者需到民政部門開具未婚證明;

4、到住房公積金繳納單位開具收入證明(表格網絡下載或柜臺領取);

5、帶齊相關原件及復印件到柜臺申請貸款受理;

6、中心審批貸款，借款人與承辦銀行簽訂合同;

7、借款人到房地產交易部門辦理抵押登記手續;

8、承辦銀行審批、發放貸款。

以上就是小編為您整理的有關動遷房可以貸款嗎的解答，不難看出，購買動遷房其實在滿足了一定的條件下也是可以貸款的。只要購買者按照正規的流程，并提交了所需要的材料，動遷房的交易自然能夠符合一定的貸款條件。但是，具體的情況還是要根據當地的要求來執行。以上希望能夠幫到您，如果需要更多的幫助，建議您登陸律霸網站咨詢相關的律師。

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