進(jìn)行拆遷需要做好后期的拆遷安置工作，否則的話極容易對(duì)被拆遷人的利益造成損害。而在拆遷的過程中，很多時(shí)候都是政府部門說了算，因此被拆遷人也不能選擇具體的拆遷補(bǔ)償安置方式。但其實(shí)，法律規(guī)定拆遷補(bǔ)償安置方式是應(yīng)當(dāng)由被征收人選擇的。下面，律霸小編將通過案例的方式來為你詳細(xì)解答。

(一)基本案情

2011年10月29日，淮安市淮陰區(qū)人民政府(以下稱淮陰區(qū)政府)發(fā)布《房屋征收決定公告》，決定對(duì)銀川路東舊城改造項(xiàng)目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋和附屬物實(shí)施征收。同日，淮陰區(qū)政府發(fā)布《銀川路東地塊房屋征收補(bǔ)償方案》，何剛位于淮安市淮陰區(qū)黃河路北側(cè)3號(hào)樓 205號(hào)的房屋在上述征收范圍內(nèi)。經(jīng)評(píng)估，何剛被征收房屋住宅部分評(píng)估單價(jià)為3901元/平方米，經(jīng)營(yíng)性用房評(píng)估單價(jià)為15600元/平方米。在征收補(bǔ)償商談過程中，何剛向征收部門表示選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但雙方就產(chǎn)權(quán)調(diào)換的地點(diǎn)、面積未能達(dá)成協(xié)議。

2012 年6月14日，淮陰區(qū)政府依征收部門申請(qǐng)作出淮政房征補(bǔ)決字[2012]01號(hào)《房屋征收補(bǔ)償決定書》，主要內(nèi)容：何剛被征收房屋建筑面積59.04平方米，設(shè)計(jì)用途為商住。因征收雙方未能在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，淮陰區(qū)政府作出征收補(bǔ)償決定：

1、被征收人貨幣補(bǔ)償款總計(jì)607027.15元;

2、被征收人何剛在接到本決定之日起7日內(nèi)搬遷完畢。何剛不服，向淮安市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，后淮安市人民政府復(fù)議維持本案征收補(bǔ)償決定。何剛?cè)圆环煜蚍ㄔ禾崞?a href='http://www.bjxgfjob.com/susong/9.html' target='_blank' data-horse>行政訴訟，要求撤銷淮陰區(qū)政府對(duì)其作出的征收補(bǔ)償決定。

(二)裁判結(jié)果

淮安市淮陰區(qū)人民法院認(rèn)為，本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)為被訴房屋征收補(bǔ)償決定是否侵害了何剛的補(bǔ)償方式選擇權(quán)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下稱《條例》)第二十一條第一款規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。通過對(duì)本案證據(jù)的分析，可以認(rèn)定何剛選擇的補(bǔ)償方式為產(chǎn)權(quán)調(diào)換,但被訴補(bǔ)償決定確定的是貨幣補(bǔ)償方式，侵害了何剛的補(bǔ)償選擇權(quán)。據(jù)此，法院作出撤銷被訴補(bǔ)償決定的判決。一審判決后，雙方均未提起上訴。

(三)典型意義

本案典型意義在于：在房屋補(bǔ)償決定訴訟中，旗幟鮮明地維護(hù)了被征收人的補(bǔ)償方式選擇權(quán)。《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》第二十一條明確規(guī)定：“被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換”，而實(shí)踐中不少“官”民矛盾的產(chǎn)生，源于市、縣級(jí)政府在作出補(bǔ)償決定時(shí)，沒有給被征收人選擇補(bǔ)償方式的機(jī)會(huì)而徑直加以確定。本案的撤銷判決從根本上糾正了行政機(jī)關(guān)這一典型違法情形，為當(dāng)事人提供了充分的司法救濟(jì)。

律師說案：

從以上判例，我們不難看出，法律有明確規(guī)定，拆遷補(bǔ)償安置方式的選擇權(quán)屬于被征收人，而且，人民法院在司法實(shí)踐中，也會(huì)明確支持當(dāng)事人對(duì)拆遷補(bǔ)償安置方式的選擇權(quán)。因此，在征地拆遷活動(dòng)中，被征收人應(yīng)該果斷地對(duì)政府單方面的非法的決定說“不”。

經(jīng)過上述案例的分析之后，相信大家都知道，在拆遷過程中，被拆遷人其實(shí)是有權(quán)選擇拆遷安置補(bǔ)償方式的，而不是全部都由政府拆遷部門說了算。而要是在拆遷過程中遇到了什么問題的話，都可以來電咨詢我們律霸網(wǎng)站征地拆遷律師團(tuán)的專業(yè)律師。

最新房屋拆遷補(bǔ)償安置合同

房子拆遷補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用應(yīng)歸誰所有

遇到房屋拆遷補(bǔ)償糾紛怎么處理 ?