違建房屋或其他建筑物，這種現(xiàn)象是經(jīng)常看到的，當(dāng)事人心存僥幸認(rèn)為違章搭建過(guò)一段時(shí)間是不可以被拆除的，那么違建多久后不能拆除呢?對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，律霸小編在下文為大家淺要的分析一下，希望對(duì)大家有所幫助。

一、違建多久后不能拆除

不論多長(zhǎng)時(shí)間違章建筑都不能成為合法的，所以違章建筑物是可以隨時(shí)拆除的。

《違章建筑處理辦法處理》第4條： 違章建筑查報(bào)人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告主管建筑機(jī)關(guān)處理，并執(zhí)行主管建筑機(jī)關(guān)指定辦理之事項(xiàng)主管建筑機(jī)關(guān)因查報(bào)、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應(yīng)立即勒令停工。 違章建筑查報(bào)及拆除人員，于執(zhí)行職務(wù)時(shí)，應(yīng)佩帶由直轄市、縣 (市) 政府核發(fā)之識(shí)別證;拆除人員并應(yīng)攜帶拆除文件。

第5條：直轄市、縣 (市) 主管建筑機(jī)關(guān)，應(yīng)于接到違章建筑查報(bào)人員報(bào)告之日起五日內(nèi)實(shí)施勘查，認(rèn)定必須拆除者，應(yīng)即拆除之。認(rèn)定尚未構(gòu)成拆除要件者，通知違建人于收到通知后三十日內(nèi)，依建筑法第三十條之規(guī)定補(bǔ)行申請(qǐng)執(zhí)照。違建人之申請(qǐng)執(zhí)照不合規(guī)定或逾期未補(bǔ)辦申領(lǐng)執(zhí)照手續(xù)者，直轄市、縣 (市) 主管建筑機(jī)關(guān)應(yīng)拆除之。

二、相關(guān)法律法規(guī)

《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》 第二十三條有下列情形之一的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)作出不予登記的決定：

(一)屬于違章建筑的;

(二)屬于臨時(shí)建筑的;

(三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十八條 ：以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

違章建筑物的存在就是不合法的，所以，隨時(shí)都可以阻止搭建和拆除。違章建筑物是未獲得批準(zhǔn)私自搭建的，但是當(dāng)時(shí)還是享有一些權(quán)利，不包括所有權(quán)。所以，拆除的時(shí)候發(fā)生損失糾紛，小編建議去律霸網(wǎng)站咨詢或委托專(zhuān)業(yè)的律師，很有必要。

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