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寧波
申請二手房貸款的條件是什么,買賣雙方需要提交哪些資料
申請二手房貸款的條件是什么
(一)申請人條件：
1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；
2、有穩定合法收入，有還款付息能力
3、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
4、所購二手房的產權明晰，符合可進入房地產市場流通的條件；
5、所購房屋不在拆遷公告范圍內。
買賣雙方需要提交哪些資料
(一)買賣雙方提交的資料：
1、買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》；
2、買賣雙方簽訂的《購房意向書》；
(二)購房人(借款人)需提交的資料：
1、收入證明；
2、身份證和戶口簿及婚姻狀況證明；
3、配偶身份證；
4、若購房人為企業法人的，需提供法人營業執照、代表人證明書、公司章程、驗資報告及近期財務報表和貸款證等有關證件資料；
5、若購房人無北京市常住戶口，還需提供暫住證及北京市房地產交易中心開具的證明文件。
(三)售房人需提交的資料：
1、售房人(含共有人)身份證、戶口簿，或受委托人公證委托書和身份證；
2、房屋共有人同意出售的書面文件；
3、所售房屋的產權證明文件；
4、若房屋已出租，需提供承租戶的證明文件及同意出售的文件；
5、若售房人為企業法人，需提供有效的法人營業執照、代表人證明書等文件。
二手房如何申請貸款
購買二手房，買方選擇按揭貸款時，詳細流程如下：
1、買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表(如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來)，中心工作人員經過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據；
2、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理柜(受理貸款申請)——保險柜(辦理保險)——簽約柜(簽訂借款合同)——公證柜(辦理合同公證)——簽約柜(領取貸款合同)；
3、在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險后，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的銀行儲蓄存折和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，并辦理公證手續(如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來)。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委托另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委托書需經公證，且受托人有轉委托權。
以上所提及的都是有關申請二手房貸款的一些內容，要知道貸款買房是許多人購買房屋的一種手段，因此有意向申請二手房貸款的人還是有必要了解相關規定，使得申請過程中能順利一些。如果您還遇到什么較為復雜的法律問題，我們律霸網會為您提供法律咨詢服務，歡迎來咨詢。
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