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寧波
如何計算房屋拆遷賠償數額
近年來我國房屋拆遷的現象越來越多,因此產生的問題也就越來越多,其中最主要的就是房屋拆遷賠償數額的計算問題，所謂拆遷賠償就是拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。那么這筆金額應該如何計算呢?下面就由律霸小編為您解答。
一、如何計算房屋拆遷賠償數額
各種補償金一般包括：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費
注：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。
律霸小編提示，審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結果。如果還有對此不太了解的朋友，可以通過登錄律霸網站進行咨詢了解，會有專業(yè)的律師為您在線解答，帶您走出困惑。
拆遷補償的時間規(guī)定
農村宅基地拆遷補償方式
農村房屋拆遷不補償怎么辦？
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