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寧波
農村房屋拆遷補償的方式有哪些
近幾年我國由于經濟的建設所以對很多農村的土地都進行了城鎮化的建設，對很多農村的房子也進行拆遷，那么在我國農村房屋拆遷補償的方式有哪些呢？請閱讀下面律霸小編帶來的文章進行詳細的了解吧。
一、農村房屋拆遷補償的方式有哪些
目前，我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建三種方式。
（一）貨幣補償
貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價，其計算方式如下：
1. 被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應區分房屋結構、等級分別計算合并補償。
2. 宅基地所有權區位補償價=宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。
未超過批準使用期限的臨時建設房屋，按照重置成新價和剩余使用期限予以補償，不給予宅基地土地所有權區位補償價。
集體土地住宅房屋補償單價、宅基地土地所有權區位補償單價由市國土房管局根據從化市國民經濟發展水平、從化市國有土地所有權基準地價、房地產市場變化情況予以適當調整，經市人民政府批準后定期公布。
（二）產權調換
被拆遷人的安置面積按照以下標準核定：被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之間的，按批準的建筑面積核定;超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。
其中，2人以下(含2人)的戶，按2人核定;已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應合并計算房屋建筑面積。
（三）農民自建
農民自建應符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃，并按相關規定進行建設。
在我國農村房屋拆遷的補償方式一共有三種，對于這三種方式小編都給出了具體的闡述，希望小編的編輯能夠使您走出您目前生活中的困境，如果您還有其他的法律疑問，歡迎您來電詳情咨詢我們律霸的專業律師們。
房屋拆遷補償方式以及補償計算
遇到房屋拆遷補償糾紛怎么處理呢？
農村房屋拆遷補償的安置方式有哪些呢？
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