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寧波
買二手房可申請哪幾種貸款
一、買二手房可以申請哪幾種貸款
可以申請公積金貸款、個人購房商業(yè)性貸款和組合貸款三種。
公積金貸款是本市各商業(yè)銀行受上海市公積金管理中心委托發(fā)放的政策性個人住房貸款，指繳存住房公積金的本市職工，在本市城鎮(zhèn)購買自住住房時，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證，而向銀行申請的貸款。
由于二手房交易的特殊性，銀行一般會指定貸款擔保公司提供服務，擔保公司一般會收取手續(xù)費和擔保費。?由于二手房交易的特殊性，銀行一般會指定貸款擔保公司提供服務，擔保公司一般會收取手續(xù)費和擔保費。另外客戶還需購規(guī)定的保險，如涉及貸款公證還需交納公證費。
貸款發(fā)放的時間，一般在收齊材料后三~五個工作日便可至銀行簽約。將在房屋所在地房產(chǎn)交易中心出他項權(quán)利證明后三~五個工作日左右發(fā)放。如果是通過擔保公司的在房產(chǎn)局過戶后2-3個工作日就可以放款。
二、買二手房如何辦理商業(yè)貸款
二手房貸款是指中國各個銀行向個人發(fā)放的、用于購置二手住房的貸款。針對18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人;具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好;自籌購房款(首付款)不低于房屋購買價格的20%。
1、確定申請人是否具備借款基本條件(主要審查貸款金額和期限、貸款人條件、所購房產(chǎn)是否符合我行要求);
2、要求申請人提供符合要求的材料：夫妻雙方身份證、戶口簿等身份證件、結(jié)婚證、收入穩(wěn)定證明原件，居委會簽章的身份證明，本行要求提供的其它材料;
3、初審合格后，要求申請人填寫借款人申請書;
4、要求借款人、售房人在本行開立個人儲蓄帳戶，辦理民生卡。
以上就是小編為大家整理的有關(guān)問題進行的解答。綜上所述，我們可以了解到購買二手房可以申請公積金貸款、個人購房商業(yè)性貸款和組合貸款這三種獲得貸款金額。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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