房屋拆遷糾紛裁決規(guī)則是關于房屋拆遷的有關規(guī)定。那么，最新北京市房屋拆遷糾紛裁決規(guī)則的內容有哪些？最新北京市房屋拆遷糾紛裁決需要遵守哪些規(guī)定？北京市房屋拆遷糾紛裁決需要注意什么？

北京市房屋拆遷糾紛裁決規(guī)則：

第一條　為了維護拆遷當事人的合法權益，保證公正、及時地裁決拆遷人與被拆遷人在簽訂拆遷補償協(xié)議過程中產(chǎn)生的糾紛，根據(jù)國務院《(城市房屋拆遷管理條例》和《北京市城市房屋拆遷管理辦法》，制定本規(guī)則。

第二條　對北京市房屋拆遷補償協(xié)議簽訂過程中有關糾紛的裁決，均應遵守本規(guī)則。

第三條　北京市房屋拆遷糾紛，由核發(fā)房屋拆遷許可證(以下簡稱許可證)的房屋土地管理局(以下簡稱房地局)裁決;核發(fā)許可證的房地局是拆遷人的，由同級人民政府裁決。

第四條　在房地局公告規(guī)定的搬遷期限內，拆遷人與被拆遷人對拆遷補償達不成協(xié)議的，自搬遷期限期滿第二天起，在許可證規(guī)定的拆遷期限期滿之前，一方可以向有管轄權的裁決機關申請裁決。

拆遷人與被拆遷人已簽訂拆遷補償協(xié)議，并已開始履行，一方或雙方反悔，向裁決機關申請裁決的，裁決機關不予受理。

搬遷期限未滿，或者已超過拆遷期限，拆遷當事人申請裁決的，裁決機關不予受理。

第五條　拆遷當事人申請裁決應當符合下列條件：

(一)申請人是發(fā)生糾紛的拆遷當事人;

(二)有明確的被申請人;

(三)有具體的裁決請求和事實、理由;

(四)符合本規(guī)則第四條關于可申請裁決事項和期限的要求;

(五)屬于接受申請的裁決機關管轄。

本規(guī)則所稱拆遷當事人是指拆遷人和被拆除房屋產(chǎn)權證標明的產(chǎn)權人或者租賃合同標明的承租人;拆除因城市建設征用的原農民宅基地上的房屋，其房屋尚未辦理所有權證的，拆遷當事人是指拆遷人和被拆遷人戶口登記簿標明的戶主。

第六條　申請人申請裁決，應當向裁決機關遞交裁決申請書，并按被申請人人數(shù)提交申請書副本。

第七條　裁決申請書應當裁明下列事項：

(一)申請人、被申請人及其委托代理人的姓名、性別、年齡、職業(yè)、工作單位、住所，法人或其他組織的名稱、住所和法定代表人姓名或者主要負責人的姓名、職務;

(二)裁決請求和所依據(jù)的事實、理由;

(三)證據(jù);

(四)申請日期。

申請書應當由申請人簽名或者蓋章。

第八條　裁決機關收到裁決申請書15日內，經(jīng)審查認為符合申請條件的，應予受理，并通知當事人;認為不符合本規(guī)則第五條規(guī)定的申請條件的，應當書面通知當事人不予受理，并說明理由。

裁決機關收到裁決申請書后，認為裁決申請書不符合本規(guī)則第七條規(guī)定的，可以要求當事人補正;逾期不補正的，視為未申請。

第九條　裁決機關受理裁決申請后，應當及時將裁決申請書副本送達被申請人。

第十條　被申請人收到裁決申請書副本后，可以向裁決機關提交答辯書，答辯書應當在收到裁決申請書副本后3日內提交。被申請人未在規(guī)定期限內提交答辯書的，不影響裁決的進行。

第十一條　當事人委托他人參加裁決的，應當向裁決機關提交授權委托書。

第十二條　裁決機關進行裁決，應當事先告知雙方當事人在裁決中享有的權利和應當承擔的義務。

第十三條　裁決機關進行裁決時;應當召集拆遷當事人調查詢問。調查詢問由裁決人員主持。

裁決機關在調查詢問時，可以進行調解。經(jīng)調解達成協(xié)議的，視為撤回裁決申請，當事人應及時簽訂拆遷補償協(xié)議。

第十四條　當事人申請裁決后，可以自行和解。和解達成協(xié)議的，視為撤回裁決申請，當事人應及時簽訂拆遷補償協(xié)議。

第十五條　申請人經(jīng)通知無正當理由不參加裁決人員主持的調查詢問或者未經(jīng)裁決人員許可中途退出調查詢問的，可以視為撤回裁決申請。被申請人經(jīng)通知無正當理由不參加裁決人員主持的調查詢問或者未經(jīng)裁決人員許可中途退出調查詢問的，可以缺席裁決;

第十六條　當事人應當對自己的主張?zhí)峁┳C據(jù)。當事人不提供證據(jù)的，裁決機關可以依據(jù)已有的證據(jù)認定爭議事實并作出裁決。

第十七條　裁決人員應當將調查詢問情況記入筆錄并簽名。

調查詢問筆錄應當由當事人簽名或者蓋章。當事人認為對自己陳述的記錄有遺漏或者差錯的，有權申請補正;裁決人員不予補正的，應當記錄該申請。

第十八條　裁決機關應當在受理裁決申請1個月內做出裁決，有特殊情況需要延期的，經(jīng)裁決機關主管領導批準，可以適當延期。

第十九條　裁決機關作出裁決的，應當制作裁決書。裁決書應當載明下列事項：

(一)申請人與被申請人的姓名、性別、年齡、職業(yè)、住址(法人或者其他組織的名稱、地址、法定代表人的姓名);

(二)申請裁決的主要請求和理由;

(三)裁決機關認定的事實、理由和適用的法律依據(jù);

(四)裁決結果;

(五)起訴期間和起訴法院;

(六)作出裁決的日期。

裁決書應當加蓋裁決機關印章。

第二十條　裁決書自送達之日起發(fā)生法律效力。

第二十一條　送達裁決書必須有送達回執(zhí)，由受送達人在送達回執(zhí)上記明收到日期，簽名或者蓋章。

受送達人在送達回執(zhí)上的簽收日期為送達日期。

第二十二條　送達裁決書，應當直接送交受送達人。受送達人是公民的，本人不在由其同住的成年家屬簽收;受送達人是法人或其他組織的，由法人的法定代表人;其他組織的主要負責人或者法人、組織負責收發(fā)的人員簽收。受送達人有代理人的，可以送交其代理人簽收;受送達人已向裁決機關指定代收人的，送交代收人簽收。

受送達人拒絕接受裁決書的，送達人應當邀請有關人員到場，說明情況，在送達回執(zhí)上記明拒收事由和日期，由送達人、見證人簽名或者蓋章，把裁決書留在受送達人住所或者收發(fā)部門，即視為送達。

第二十三條　直接送達裁決書有困難的，可以郵寄送達。郵寄送達，以掛號回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期。

第二十四條　當事人對裁決不服，可以在裁決書送達之日起15日內向人民法院起訴。在訴訟期間，如拆遷人已經(jīng)給被拆遷人提供了房屋的，不停止拆遷的執(zhí)行。

第二十五條　超過裁決書規(guī)定的搬遷期限，被拆遷人無正當理由拒絕搬遷的，市或區(qū)、縣人民政府可以依法作出責令限期搬遷的決定;逾期不搬遷的，由作出決定的人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房地局申請人民法院強制拆遷。

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