在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
上海動遷最新政策是什么?
上海動遷最新政策是什么?上海動遷新政策對于拆遷的規定有哪些？上海動遷最新政策對于上海的拆遷事項有哪些限制？上海動遷最新政策對于拆遷的補償標準有哪些規定？律霸小編為您解答上海動遷最新政策的內容。
一、上海動遷最新政策是什么?
《上海市市區集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》(下稱《集體辦法》)
補償方式：
貨幣補償和產權調換
集體土地房屋拆遷同樣有兩種補償方式：貨幣補償和產權調換，可供被拆遷人選擇。
選擇房屋產權調換的，被拆遷房屋合法建筑面積小于或等于230㎡的，按實確認安置面積;合法建筑面積大于230㎡的，按230㎡確認安置面積。每戶在確認的安置面積基礎上可以向上靠戶型增加10㎡，跨戶型可以增加20—40㎡。被拆遷房屋的合法建筑面積超過230㎡的部分，不安置住房，按照房屋重置價格結合成新2.5—3倍的范圍內給予補償。
其中，重置價格是根據目前房屋的估價，按照年限、成新推算出過去的價格，乘以2.5-3倍。據相關負責人解釋，一般集體土地房屋重置價格后約為 650元/平方米，再乘以2.5-3倍。這樣算下來，這部分的補償約為2000元/平方米。
選擇貨幣補償的，需要提出書面申請，經所在地的鄉(鎮)人民政府、街道辦事處審核同意后，給予貨幣補償。補償金額，原合法住宅房屋面積在 230㎡以內的，貨幣補償安置款為安置房價格減去安置房重置價格與被拆遷房屋重置價格結合成新的差價，乘以被拆遷合法房屋的建筑面積。被拆遷人原合法房屋面積超過230㎡的，超出部分按照房屋重置價格結合成新2.5—3倍的范圍內給予補償。
鼓勵被拆遷人選擇貨幣補償，對住宅房屋全部選擇貨幣補償的，按照貨幣補償的金額增加20%的補償款。
同樣規定“55平方米”保障房標準
《集體辦法》同樣規定了“55平方米”的保障住房標準。即被拆遷人僅有一處住宅，拆遷面積小于安置房最小戶型55㎡，且又無力支付購房款的，經所在地鄉(鎮)人民政府或街道辦事處審核同意后，由拆遷人提供一套建筑面積不小于55㎡的拆遷安置房給予安置，但不得跨戶型安置，55㎡以內不結算差價。
另外，拆遷住宅房屋，拆遷人應當向被拆遷人支付臨時安置補助費、搬家費和固定設施移裝費。對固定設施確實不可以移裝的，應按現行價格支付給被拆遷人初裝費。拆遷非住宅房屋，拆遷人應當向被拆遷人支付搬遷費用和固定設備移裝費用。因拆遷造成非住宅房屋的被拆遷人停業、停產等損失的，拆遷人應當按照房屋拆遷補償總額10%—20%的范圍，向被拆遷人支付停業、停產一次性補助費。
關于上海動遷政策就介紹到這，如果要了解更具體的，可以咨詢當地有關部門。
延伸閱讀:
房屋拆遷補償辦理的具體流程是什么
最新房屋拆遷補償內容有哪些?
房屋拆遷補償款太低怎么辦
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司股東變更協議書怎么寫
2020-12-15監察委與紀委有何不同
2021-02-22行政處理是否有時效限制
2021-03-23土地承包沒有交錢合同糾紛有效嗎
2020-12-03村委會賄選如何處罰
2020-12-10保密協議范本怎么寫
2021-02-122020年最新全國各省市消費者協會投訴電話及地址是什么
2021-01-10強制執行公證
2020-12-24往年老人贍養費能追索嗎
2020-11-28交通事故被起訴了該如何應訴
2020-12-10北京房產糾紛律師：北京市房地產抵押登記辦理程序
2021-01-14什么是繼承法？
2021-01-14先賣房再買房會遇到哪些問題
2021-01-29處分以后能否直接解除勞動合同
2021-01-26競業限制對夫妻同樣有效嗎
2021-02-03事業單位解聘經濟補償金標準
2021-01-21勞動糾紛調解需要幾天
2021-01-29海洋運輸貨物保險的險別分類有哪些
2020-12-01保險條款是如何分類的
2021-03-04人身保險合同的法律適用
2021-02-10