物業(yè)對(duì)車輛保管有責(zé)任嗎
車子在小區(qū)被劃傷物業(yè)有責(zé)任嗎?具體細(xì)節(jié)需要根據(jù)合同來定,一般可以從兩個(gè)方面考量:
1、你交的停車費(fèi)僅僅是給你停車用的。物業(yè)不負(fù)責(zé)保管、看護(hù)。
2、你交的停車費(fèi)包含看管的費(fèi)用。物業(yè)是要負(fù)責(zé)的。
另外,如果你的車鑰匙是由物業(yè)保管,物業(yè)就要負(fù)責(zé)。自己保管,物業(yè)不負(fù)責(zé)。
你繳納的物業(yè)管理費(fèi)用其中包括了公共秩序維護(hù)費(fèi)(保安費(fèi)),如果能證明保安沒有按照物業(yè)服務(wù)合同中的約定,如:按時(shí)巡邏等等。建議可以從這方面入手和物業(yè)協(xié)商。但是保安不是保鏢,不會(huì)24小時(shí)幫你看著。
物業(yè)是否應(yīng)擔(dān)責(zé),應(yīng)先確定業(yè)主和物業(yè)公司之間有沒有合同約定,如果有,則要明確物業(yè)對(duì)車輛承擔(dān)何種義務(wù)。
如果物業(yè)公司承擔(dān)保管義務(wù),收費(fèi)的性質(zhì)就是保管費(fèi),這種情況就可能要承擔(dān)賠償責(zé)任;如果合同約定物業(yè)僅提供停車場地租賃,不承擔(dān)對(duì)車輛的保管義務(wù),收費(fèi)的性質(zhì)是車位費(fèi),物業(yè)對(duì)車輛被剮蹭不需要承擔(dān)賠償責(zé)任;如果沒有合同約定或約定不明確,則要結(jié)合其他情況來看。此外,還要看雙方是否有過錯(cuò),比如車主是否在指定的位置停車等。
在此,要提醒一下,業(yè)主在繳納相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用時(shí),要明確了解自身享有的權(quán)利以及停車的風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)采取必要的措施加強(qiáng)對(duì)車輛停放安全的防范。
此外,如果還有車輛停放在車位受損的其他情況,在具體的案件中,物業(yè)公司是否已履行了自身的義務(wù),要根據(jù)物業(yè)合同的約定以及案件的具體情況來加以判斷。
物業(yè)管理是指業(yè)主對(duì)區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對(duì)業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場所、場地進(jìn)行管理的活動(dòng);物權(quán)法規(guī)定,業(yè)主可以自行管理物業(yè),也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理者進(jìn)行管理。物業(yè)管理有狹義和廣義之分;狹義的物業(yè)管理是指業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)委托合同進(jìn)行的房屋建筑及其設(shè)備,市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、生活秩序和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù),修繕活動(dòng);廣義的物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)包括業(yè)主共同管理的過程,和委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人進(jìn)行的管理過程。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答,物業(yè)管理公司是肯定有責(zé)任保管好業(yè)主的車子的,特別是購買了停車位的業(yè)主,因?yàn)槊恳粋€(gè)月都會(huì)交一些保管費(fèi),出現(xiàn)了這種情況,可以找物業(yè)公司進(jìn)行索賠,如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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