在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房交易有發票嗎
二手房交易有沒有發票
1、二手房沒有購房發票，只有具備開發資質的公司，也就是說，只有一手房，才有資格開具購房發票!
2、買賣二手房過程中，需要繳納契稅，個人所得稅，營業稅，任何一個稅種，都可以反映你的實際購房付款金額!
實際上在二手房交易中也會產生收據，一般是完稅收據，比如契稅收據，但這和購房收據是兩回事。
購房收據只開具一次，只有開發商有資質開具收據，而且只給原始業主。而且在二手房交易中并不需要購房收據。即使拿到原始的購房收據，也因為姓名不一致，無法使用。
購房收據一般是代替房產證使用的，我們在辦理一些與房子相關的手續時，比如辦理落戶手續時，如果我們的房產證還沒有下來，就需要用到購房合同和購房收據來證明你對房子的所有權。
房產證辦下來后，一切就會以房產證為準，購房收據就不需要了。
而如果只是為了證明房屋價格，購房者有契稅收據，賣房者也有個稅收據或營業稅收據。這些都能證明房屋交易的價格。
二手房增值稅發票怎么開
1、個人出售其購買的除住房以外的房屋，按照其轉讓不動產取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時作價后的余額為計算依據，按照5%的征收率全額繳納增值稅。
應繳稅款=(全部價款和價外費用-不動產購置原價或者取得不動產時的作價)÷(1+5%)×5%
2、個體工商戶應按照上述規定的計稅方法向住房所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅;其他個人向住房所在地主管地稅機關申報納稅。
按規定從取得的全部價款和價外費用中扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價的，應當取得符合法律、行政法規和國家稅務總局規定的合法有效憑證。否則，不得扣除。上述憑證是指:
(1)稅務部門監制的發票。
(2)法院判決書、裁定書、調解書，以及仲裁裁決書、公證債權文書。
(3)國家稅務總局規定的其他憑證。
“營改增”后，個人銷售取得的不動產，由地方稅務局征收增值稅和代開增值稅發票。
二手房交易有沒有發票?二手房交易雖然沒有發票，但雙方是有簽訂購房合同，通過購房合同同樣可以證明房屋交易付款的存在，受到法律的保護。關于二手房交易發票方面的問題要是你存在著疑問，請來律霸網上找律師幫助你。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么樣的無證房在拆遷中有補償
2021-01-24管轄法院的選擇方法有哪些
2020-11-09原攝影師控他人侵權走什么法律程序
2020-11-20最高法關于辦理減刑、假釋案件具體應用法律問題的規定
2021-02-16兒子開公司能多要贍養費嗎
2020-11-26交通事故的殘疾賠償金或死亡賠償金計算標準中的“上一年”指哪一年
2021-02-04競業限制沒有補償還存在嗎
2020-11-15銀行員工私劃走客戶款項銀行要承擔責任嗎
2021-02-10學生上學路上的安全學校有責任嗎
2020-11-24什么是爛尾樓?怎樣避免買爛尾樓
2021-02-04公司規章制度設立方法
2021-03-02勞動關系轉移知識
2021-03-11勞務外包和正式工待遇有差別嗎
2020-11-09勞務派遣轉勞務外包合法嗎
2021-02-04人身意外險保險費多少錢
2020-12-07第三責任險處理時注意什么
2020-11-08合同中免責條款無效有哪些情形
2021-01-19保險公司需要重新理賠嗎
2020-11-16保險違約如何去防范
2020-12-25保險合同是否在合同到期退保險本金
2021-02-25