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寧波
在閑置土地處置工作中濫用職權(quán)如何處理
在閑置土地處置工作中濫用職權(quán)如何處理
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，國土資源主管部門及其工作人員在閑置土地調(diào)查、認定和處置工作中徇私舞弊、濫用職權(quán)、玩忽職守的，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
《閑置土地處置辦法》
第二十九條?縣級以上國土資源主管部門及其工作人員違反本辦法規(guī)定，有下列情形之一的，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任：
(一)違反本辦法第二十一條的規(guī)定供應(yīng)土地的;
(二)違反本辦法第二十四條的規(guī)定受理用地申請和辦理土地登記的;
(三)違反本辦法第二十五條的規(guī)定處置閑置土地的;
(四)不依法履行閑置土地監(jiān)督檢查職責，在閑置土地調(diào)查、認定和處置工作中徇私舞弊、濫用職權(quán)、玩忽職守的。
土地出讓年限的確定
1、通過簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，按變更后的土地用途、出讓年限，以變更時的土地市場價格補交相應(yīng)的土地使用權(quán)出讓金。具體操作時，可用居住用地?70年期的市場評估價扣除原商業(yè)用地剩余年限的市場評估價，再按一定比例(一般為?40%)乘以其差價，從而確定出需補繳的土地出讓金，使?70年期土地使用權(quán)合法化。
2、通過政府收購后重新出讓方式確定70年期。因為這種情況一般屬拆除地上建筑物后重新建設(shè)，盡管當事人已通過轉(zhuǎn)讓方式取得了剩余年期的土地使用權(quán)，也通過了規(guī)劃審批，但并不等于出讓方(土地管理部門)也同意其改變土地用途并變更土地出讓合同。出讓方可以采取先報經(jīng)政府批準，再按市場價格(一般以評估價為準)收購其土地使用權(quán)，然后以招拍掛方式公開出讓?70年期的住宅用地使用權(quán)(原土地使用權(quán)人當然可以參與競買)，重新確定土地使用權(quán)人。
以上就是律霸網(wǎng)小編整理的相關(guān)知識，國土資源主管部門及其工作人員在閑置土地調(diào)查、認定和處置工作中徇私舞弊、濫用職權(quán)、玩忽職守的，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。有這方面問題，可以來律霸網(wǎng)咨詢專業(yè)的律師團隊，他們會給您最為精準的答案。
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