房產(chǎn)辦好手續(xù)什么時(shí)候錢(qián)到賣(mài)家

二手房交易流程如下：

1.簽訂合同

2.到銀行簽訂貸款合同(全款付沒(méi)有這一步)

3.審核通過(guò)后到房管局辦理過(guò)戶(全款購(gòu)房的話辦理過(guò)戶的時(shí)候買(mǎi)方把尾款付清，然后辦理單方取件)

4.辦理過(guò)戶后取產(chǎn)權(quán)證交給銀行(全款房買(mǎi)賣(mài)到這里就結(jié)束了)

5.銀行放款

6.交易結(jié)束

房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備資料

(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；

(2)申請(qǐng)人身份證明；

賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。

買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。

(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；

(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)；

(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件；

(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；

(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；

(8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明；

(9)以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)，付清地價(jià)款證明；

(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù)；

(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)；

(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū)；

(13)收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件；

(14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，

應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件；

(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

以上就是相關(guān)回答，賣(mài)房子的流程還是比較簡(jiǎn)單的，如果貸款是需要到銀行簽訂貸款合同，如果是一次性付錢(qián)就需要到房管所進(jìn)行辦理過(guò)戶，不管怎樣都是以過(guò)戶的時(shí)候交納錢(qián)為準(zhǔn)，如果您還有其他法律問(wèn)題想找律師咨詢(xún)的，可以到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)，詢(xún)問(wèn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)律師。