一、買二手房糾紛法律援助能否申請

購買手房時產(chǎn)生糾紛需要訴訟解決時，這種訴訟并不在法律援助的范圍內(nèi)，但能不能申請依據(jù)援助機構(gòu)受不受理而定，建議咨詢當(dāng)?shù)氐姆稍鷻C構(gòu)。

《中華人民共和國法律援助條例》

第十條公民對下列需要代理的事項，因經(jīng)濟困難沒有委托代理人的，可以向法律援助機構(gòu)申請法律援助：

(一)依法請求國家賠償?shù)?

(二)請求給予社會保險待遇或者最低生活保障待遇的;

(三)請求發(fā)給撫恤金、救濟金的;

(四)請求給付贍養(yǎng)費、撫養(yǎng)費、扶養(yǎng)費的;

(五)請求支付勞動報酬的;

(六)主張因見義勇為行為產(chǎn)生的民事權(quán)益的。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以對前款規(guī)定以外的法律援助事項作出補充規(guī)定。

公民可以就本條第一款、第二款規(guī)定的事項向法律援助機構(gòu)申請法律咨詢。

二、申請法律援助的方式有哪些

可以到區(qū)司法局法律援助中心申請。刑事訴訟中有下列情形之一的，公民可以向法律援助機構(gòu)申請法律援助：

1、犯罪嫌疑人在被偵查機關(guān)第一次詢問后或者采取強制措施之日起，因經(jīng)濟困難沒有聘請律師的;

2、公訴案件中的被害人及其法定代理人或者近親屬，自案件移送審查起訴之日起，因經(jīng)濟困難沒有委托訴訟代理人的;

3、自訴案件的自訴人及其法定代理人，自案件被人民法院受理之日起，因經(jīng)濟困難沒有委托訴訟代理人的;

4、公訴人出庭公訴的案件，被告人因經(jīng)濟困難或其他原因沒有委托辯護人，人民法院為被告人指定辯護時，法律援助機構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供法律援助。

三、購買二手房的注意事項

第一，注意查看出賣方的證件。

在買賣雙方簽署買賣合同之前，買方一定要查看賣方的證件，主要是房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、原始的購房合同、各種稅費發(fā)票原件、結(jié)婚證(若沒有結(jié)婚，則要出示單身證明)。

第二，注意房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。

房屋的權(quán)利狀態(tài)是購買二手房的前提和基礎(chǔ)，只有出賣方擁有完全的、無瑕疵的所有權(quán)時，才能保證交易的合法性。很多人在購買二手房時，出賣方可能本身還沒有取得房產(chǎn)證，此時買方交易有很大的風(fēng)險，有可能買房人長期無法取得房產(chǎn)證，也有可能根本無法取得房產(chǎn)證，那么買房人永久無法取得對購買房屋的物權(quán)。建議大家購買二手房時注意出賣方是否已經(jīng)實際取得房產(chǎn)證。

第三，注意房屋的抵押狀態(tài)。

通常，出賣方在出售房屋時，房子本身還有部分銀行貸款沒有還清，即房屋處于抵押狀態(tài)。從法律上來講，出賣方?jīng)]有還清銀行貸款前，是不能出售房屋的，簽署的合同系無效合同，除非銀行同意出售。實踐中出賣方通常要求買房人先行交納一部分房款用于償還銀行貸款，銀行辦理解押手續(xù)后，雙方再辦理交易手續(xù)。這種交易，律師提醒廣大買房人要將將房款直接支付給抵押銀行，否則出賣方不辦理解押，可能導(dǎo)致買房人面臨合同無效的風(fēng)險，最后可能房款也無法追回。

第四，注意房屋的出租狀態(tài)。

若是出賣方的房子已經(jīng)出租出去，承租人對這個房子享有優(yōu)先購買權(quán)，所以買房人要取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明，否則承租人有權(quán)主張買賣雙方所簽署的買賣合同無效。同時，即使承租人放棄了優(yōu)先購買權(quán)，若是承租人的租賃期限尚未到期，承租人也有權(quán)要求買房人繼續(xù)履行原有的租賃合同。這會給買房人帶來一定的影響。

上述內(nèi)容就是小編對“買二手房糾紛法律援助能否申請”問題進行的解答，購買手房時產(chǎn)生糾紛需要訴訟解決時，這種訴訟并不在法律援助的范圍內(nèi)，但能不能申請依據(jù)援助機構(gòu)受不受理而定，建議咨詢當(dāng)?shù)氐姆稍鷻C構(gòu)。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。