在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地法對溫室大棚的規定是怎樣的？
一、土地法對溫室大棚的規定是怎樣的?
1、《土地管理法》第四十四條規定：涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。 耕地上建大棚，不算變更土地用途，而且不算是非法占地，但是要經過農業部門的審批才可以。
2、建造溫室大棚需要的審批手續
(1)申請表
在進行溫室大棚的建造之前，-定要事先進行申請，并拿到申請表，將表格上的內容填寫完成。
(2)規劃圖
在申請的時候，需要準備著當地的土地利用規劃圖，期的就是看申請的土地屬于什么用途的土地，否可以進行溫室大棚的建造，如果占用了基本農田，那就不能申請了。
(3)建造方案
申請者需要將建造的結構圖準備好，并有詳細的建造方案，以便于審查建造中是否破壞耕地層。
(4)用地協議
需要和村集體以及鎮級部門簽訂著用地協議，如果農田是流轉獲得的，此時還需要將流轉合同拿到手里。
(5)位置圖
需要將建造的大棚實際位置標注出來，同時還需要有占地的面積標識，附屬設施的占地面積以及用途也需要進行標注。
這些資料準備好后，就可以提交到鎮級部門申報，之后還需要縣級部門]進行審批，并及時進行備案,這樣就可以進行溫室大棚的建造。這些細節問題一定不能忽略，不然后續可就麻煩了。
二、溫室大棚需要納稅嗎?
國家稅務總局關于印發《增值稅部分貨物征稅范圍注釋》的通知第十六條規定，農機是指用于農業生產(包括林業、牧業、副業、漁業)的各種機器和機械化、半機械化農具，以及小農具。具體包括拖拉機、土壤耕整機械、農田基本建設機械、種植機械、收獲機械、植物保護和管理機械、場上作業機械、排灌機械、農副產品加工機械等等。
而用于蔬菜大棚的溫室增溫爐，未在規定的“農機”范圍之內，即無法享受《財政部、國家稅務總局關于若干農業生產資料征免增值稅政策的通知》規定的農機免稅政策。應按照《增值稅暫行條例》規定的適用稅率(一般納稅人)或征收率(小規模納稅人)納稅。
溫室大棚是進行工廠化的作物種植時需要建造的，故此屬于屬于生產設施用地，必須要在被批準之后才可以按照既定的規范建造。且由于此時已經不屬于一般的農業用地，故此是需要按照既定的規定，繳納土地使用稅的。
土地管理法司法解釋
土地出讓金管理辦法
農村土地承包法全文是怎么規定的?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司被起訴股東清償責任怎么分配
2021-01-22行政復議的被申請人包括哪些人
2020-12-29交通事故認定后有異議超過了三天怎么辦
2021-03-25做企業技術顧問違法嗎
2021-02-27假結婚和假離婚買房有哪些法律風險
2021-02-22申請強制執行可否附加失信
2020-11-18合同約定復利計算利息到期不付可以要求支付嗎
2021-03-24房地產中介機構的設立應具備哪些條件
2020-12-09住房公積金如何提取
2021-03-07公司依勞動合同調整工作崗位員工不同意怎么辦
2021-01-09工資80，七天試用期給30合法嗎
2021-01-10勞動爭議調解不成的情形應該怎么解決
2021-03-24精神病人意外死亡保險公司賠付多少
2020-12-12人壽保險保單能夠轉讓嗎
2021-01-03本案中被告保險公司是否承擔賠償責任
2020-11-15保險合同怎么簽才算成立
2020-11-08土地承包的經營權證的辦法機構是哪一個
2020-12-09農村可以自行出讓土地嗎
2021-01-24拆遷住改非補償款歸房主還是經營者
2021-02-08公租房拆遷和普通房屋拆遷有區別嗎
2021-03-03