在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣合同可否要求繼續續約
二手房買賣合同是否可以要求繼續履行
根據《合同法》一百一十條的規定，非金錢債務的違約責任，可以要求對方繼續履行。但是如果賣方已經將房屋賣給第三人，且已經變更登記，只能要求賣方承擔違約責任，不能要求繼續履行交付房屋。
目前相當一部分購房者對違約責任有著錯誤的理解，認為賣方只需雙倍返還定金即可解除合同。根據合同法的規定，違約責任包括繼續履行、采取補救措施、定金、違約金賠償損失等。因此，當賣方出現不履行合同義務的主動違約行為，應當承擔相應違約責任，買方有權選擇要求賣方繼續履行合同，即要求賣方將房屋過戶給買方。買方也有權要求賣方承擔金錢形式的違約責任，即買方可選擇要求賣方承擔雙倍返還定金或者支付違約金或者賠償損失等。其中賠償損失，包括“房屋上漲的損失”。房屋上漲的損失，一般可參照同地段同類房屋市場成交價。因此，賣方不是簡單地只需承擔雙倍返還定金責任，還包括了繼續履行合同、賠償損失、支付違約金等更嚴重的違約責任。在實際操作中，而買方也可以通過提高定金額度或約定高額的違約金等加大違約成本的措施，來保護二手房交易的正常進行，消除賣方主動違約行為。
通過以上律霸網小編為你總結的信息，你是不是對前面的問題有了新的認識和了解了。希望以上信息能夠幫助你，如果你還有其他的問題需要解決，歡迎撥打律霸熱線。我們有專業的律師在線為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
一般黨員失職失責如何處理
2021-01-28遺失他人獎章和榮譽證書是否侵犯榮譽權
2020-12-17旁聽人員應遵守什么規定
2021-02-16留置人員看護屬于什么
2020-11-30指定管轄的取證困難
2020-11-12行政處罰的種類有哪些
2021-03-20發生交通事故,警察依據什么判定責任歸誰
2020-11-30車禍不夠傷殘如何賠償
2020-11-18駕照屬于行政許可嗎
2021-02-22合同債權最常見的風險有哪些
2021-01-30擔保合同的擔保期限怎么確定
2021-02-22校園欺凌會被開除嗎
2021-01-15二手房已過戶能否按揭
2021-01-24單位集資房屬于什么類型的房子
2021-02-08勞務派遣是否計入應付職工薪酬
2020-12-17公司是否可以單方面給員工降薪
2020-11-12員工怎么辦理辭職,單位辭退員工的程序是怎樣的
2020-11-23購買定期壽險有哪些好處
2021-02-05詳解相互保險公司的優劣勢
2020-12-01人身保險合同中被保險人的主要權利有哪些
2020-12-31