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寧波
房屋征收補償有哪些項目
對被征收人房屋價值的補償。
包括被征收房屋及其占用范圍內的土地使用權的補償，以及房屋室內裝飾裝修價值的補償。被征收入房屋包括被征收的房屋及其附屬物。所謂“附屬物”是指與房屋主體建筑有關的附屬建筑或構筑物。被征收人對自己的房屋進行的裝飾裝修，在征收時也應當給予補償。對被征收人房屋價值的補償是房屋征收補償中最主要的部分。
【案例分析】
被征收方配合征收而進行搬遷會相應產生搬遷和臨時安置的費用，此費用的發生是不可避免的，為了給予被征收方公平的補償，補償款應包括被征收房屋價值、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置費用和停產停業費用。這樣既能更好地保障被征收方的合法利益，也能更快更好地促進征收工作的進行，使征收方和被征收方都獲益。因此，《國有土地上房屋征收與補償條例》中規定臨時安置費用是補償款中不可或缺的一部分。
國有土地上的房屋被依法征收后，房屋所有權便轉歸國家享有，被征收入不能再使用被征收的房屋，因而必須搬迂。而搬遷過程中必然會產生一定的費用，如搬家費，家具、設備的安裝、調試費，臨時安置費，誤工費，交通費等。因為搬遷費用是由征收行為而引起的強制遷移所致，所以征收部門應當承擔。但并不是所有的搬遷費用都應由征收部門一并承擔，只有必要的、合理的費用才屬于應當補償的范圍。征收部門對搬遷費用的具體支付標準，應當在擬定征收方案時做出合理安排，并與被征收入就此問題進行協商。
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簡介:
張磊律師于2009年進入到山東濟寧某人民法院工作，后辭職進入山東暢通律師事務所工作，多年的法院工作經歷和律師生涯使其具有豐富的實務經驗，現為濟寧律師協會會員，中華全國律師協會會員，具有法律職業證書（A證）和專職律師執業證。張磊律師具備豐富的辦案經驗和扎實的專業功底，始終以“勤勉盡責，精益求精”、“受人之托，忠人之事”作為辦案的基本原則，承辦過多起案件，使眾多當事人的利益得到切實迅速的填補和維護。擅長領域：刑事辯護、合同糾紛、損害賠償糾紛、婚姻家庭糾紛、企業法律顧問等訴訟、非訴訟業務。咨詢電話：13953786995?E-mail：zl_lawyer6@163.com
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