二手房買賣委托代理合同(供參考)
委托代理合同
委托方:出方(以下稱甲方):_______________________出方代理人:_______________________
受方(以下稱乙方):_______________________受方代理人:_______________________
受托方:(以下稱丙方):杭州拱墅區房地產經紀有限公司
甲乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎上,經丙方居間服務促成簽訂了《杭州市房屋轉讓合同》,現雙方就該合同所涉及房地產的產權過戶相關事宜,共同委托丙方辦理,并達成如下協議:
1.甲方將坐落于____________________________________________,建筑面積為__________平方米的房屋轉讓給乙方,轉讓價計人民幣(大寫):__________________元整(¥__________元)。
2.甲、乙雙方共同委托丙方辦理上述房地產的過戶手續。
3.甲方向丙方支付委托代理費計人民幣(大寫):__________________元整,乙方向丙方支付委托代理費計人民幣(大寫):__________________元整。
4.丙方預先代收甲方交易稅費計人民幣______________元,丙方預先代收乙方交易稅費計人民幣__________________元,待過戶手續完畢后,據實結算,多退少補。
5.甲、乙雙方在簽訂本合同之日起_______天內將辦理上述房地產產權證轉移所需一切資料(含應付房款回單或收條)、稅費、委托代理費提供給丙方。丙方在甲乙雙方資料、稅費、委托代理費及房款到齊的次日起五個工作日內送交易所受理(乙方辦理貸款的還需貸款審批完成),丙方承諾在交易所受理次日起_______個工作日內辦妥乙方《房屋所有權證》、《契證》、《國有土地使用權證》,若因丙方原因導致辦證延遲,則每延遲一天丙方需支付委托方委托代理費1%的違約金。(在交易過程中,如遇政府職能部門調整有關交易政策或甲、乙雙方及配偶不配合導致辦證期限順延或不能過戶,丙方不承擔責任。)
6.如甲方隱瞞房屋存在共有、爭議、抵押、被查封、被凍結、被扣押等情況或甲、乙雙方的任何一方利用假身份證、假結婚證明、假房屋所有權證等假證件進行交易的,甲乙雙方分別承擔相應的經濟和法律責任。
7.本合同不得擅自終止,如委托方(包括甲方或乙方)無故終止,丙方將不予返還違約方所交委托代理費,交易稅費按實結算;如丙方無故終止,則雙倍退還所收委托代理費。
8.其他約定事項:。
9.甲乙雙方與丙方若因本合同發生爭議,由三方協商解決,協商不成的向有管轄權的人民法院訴訟解決。
10.本合同自委托方(甲、乙雙方)與丙方簽字蓋章后生效,本合同一式______份,均具有同等法律效力。
11.本合同與《杭州市房屋轉讓合同》發生沖突時,以《杭州市房屋轉讓合同》為準,《杭州市房屋轉讓合同》沒有約定的,以本合同為準。
甲方(簽章):乙方(簽章):受托方:**房地產經紀有限公司
甲方代理人(簽章):乙方代理人(簽章):經辦人:
聯系電話:聯系電話:聯系電話:
簽約日期:年月日
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