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寧波
工廠辦理土地使用權(quán)證的材料有哪些？
一、工廠辦理土地使用權(quán)證的材料有哪些?
工廠辦理土地使用權(quán)證的材料有：市國土資源部門出具的土地權(quán)利證書;屬地鎮(zhèn)街規(guī)劃建設(shè)辦或市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站出具的《質(zhì)量監(jiān)督情況說明》，或者市建設(shè)局出具的《房屋安全鑒定報告》備案憑證;市建設(shè)局出具的《建設(shè)工程施工許可證》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施竣工驗收備案證書》，或《東莞市房屋安全檢查證書》;市城建規(guī)劃局出具的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;市城建規(guī)劃局出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;消防部門出具的《消防審核意見書》;消防部門出具的《工程竣工消防驗收意見書》，或《責(zé)令限期改正意見書》和《復(fù)查合格意見書》。
二、具體情況
1、辦理工廠廠房需要的要件：登記申請書、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證(用地批復(fù)等)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、工程已竣工證明等。也就是按照土地、規(guī)劃、施工、竣工這個流程提供登記材料。
2、辦理機關(guān)：廠房所在地的房屋登記機構(gòu)
3、收取的費用：因為是非住宅，登記費550元，可能還有測繪費用，具體看地方制定的標(biāo)準(zhǔn);
4、辦理的流程：企業(yè)應(yīng)當(dāng)需要提交前述的要件，登記機關(guān)要進行現(xiàn)場的實地查看后，受理-審核-記載于登記簿-發(fā)《房屋所有權(quán)證》
上述為城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的廠房辦理房屋所有權(quán)初始登記的內(nèi)容。
5、辦結(jié)時限：各地情況不一，但是不應(yīng)該長過30個工作日。
對于工廠根據(jù)自己的生產(chǎn)經(jīng)營實際需要辦理土地使用權(quán)證的，可以結(jié)合實際情況來對土地使用情況進行認(rèn)定，并基于實際的違法行為來進行處理，但相關(guān)情況的處理，應(yīng)當(dāng)基于當(dāng)?shù)卣雠_的相關(guān)政策和規(guī)定來進行處理，避免法律適用錯誤。
土地使用權(quán)收回協(xié)議如何寫？
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的預(yù)繳稅費是否有規(guī)定
劃撥土地使用權(quán)收回可以嗎？
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