一、土地使用錯(cuò)誤糾正申請(qǐng)?jiān)趺匆?guī)定的?

土地使用證填寫錯(cuò)誤，你可以要求原發(fā)證單位糾正，糾正后領(lǐng)取新證即可。如果發(fā)證單位不糾正，你可以向人民法院提出訴訟。

《物權(quán)法》第十九條

權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。

不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。

更正登記是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的瑕疵記載進(jìn)行改正補(bǔ)充而進(jìn)行的登記。更正登記是徹底地終止現(xiàn)實(shí)登記的權(quán)利推定效力，終局性地終止第三人依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載對(duì)現(xiàn)實(shí)登記權(quán)利的取得。因此，更正登記是對(duì)原登記權(quán)利的涂銷登記，同時(shí)是對(duì)真正權(quán)利的初始登記。

土地使用證填寫錯(cuò)誤，你可以要求原發(fā)證單位糾正。糾正后領(lǐng)取新證即可。如果發(fā)證單位不糾正，你可以向人民法院提出訴訟。

二、集體土地使用證辦理程序

根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請(qǐng)——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。

1、土地登記申請(qǐng)書;

2、土地使用權(quán)利人身份證或戶口冊(cè)復(fù)印件;

3、土地使用的權(quán)屬證明材料(政府行文) ;

4、初始登記頒發(fā)的土地證書;

5、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(土地違法案件行政處罰決定書) ;

6、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或罰款收據(jù)復(fù)印件;

7、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。

申請(qǐng)者提交以上資料后，國土資源所派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查，符合規(guī)定的在20個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣級(jí)人民政府審查批準(zhǔn)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)。

委托代理人申請(qǐng)土地登記的，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證明。 申請(qǐng)者提交以上資料后，國土資源部門派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查，符合規(guī)定的在20個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣人民政府審查批準(zhǔn)。由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)。

對(duì)于登記錯(cuò)誤，一般可以申請(qǐng)更正登記，如果無法更正登記，可以申請(qǐng)異議登記，這是無法救濟(jì)自己時(shí)候的一個(gè)兜底救濟(jì)方式。更正登記要求申請(qǐng)人具備錯(cuò)誤登記的證據(jù)才行。

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