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場所土地無償使用合同無效的情形有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-14 · 568人看過

一、場所土地無償使用合同無效的情形有哪些?

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的;

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

第五十四條規(guī)定，下列合同，當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷：

(一)因重大誤解訂立的;

(二)在訂立合同時顯失公平的。

二、有償合同與無償合同的區(qū)別是什么?

1、當事人應盡的注意義務與責任不同。有償合同的債務人應盡較高的注意義務，其責任較重，應對故意和一切過失負責;而無償合同的債務人則負較輕的注意義務，僅對故意或重大過失負責

2、對締約人的要求不同。有償合同的當事人必須具有完全民事行為能力，否則要經(jīng)其代理人的同意;而對純獲利益的無償合同，限制民事行為人和無民事行為能力人可以獨立訂立合同。

3、可否行使撤銷權(quán)不同。如債務人將其財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給第三人，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可請求撤銷該無償行為。如債務人將其財產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給第三人，對債權(quán)人造成損害的，只有在其轉(zhuǎn)讓價值明顯不合理且受讓人故意時，債權(quán)人方可請求撤銷該行為。

4、有無返還義務不同。如果無處分權(quán)人通過有償合同將財物轉(zhuǎn)讓給第三人，第三人善意取得該財產(chǎn)的，原則上對于原物所有人不負返還義務;若通過無償合同將財物轉(zhuǎn)讓給第三人，原物存在時，第三人負有返還原物的義務。

法律上也沒有強制性的規(guī)定土地無償使用合同的細節(jié)性條款，關(guān)鍵是把土地無償提供給別人使用的時候，需要確認自己是土地使用權(quán)人，并且不存在其他的共有產(chǎn)權(quán)人，而且地上附著物，一般情況下也等于就無償?shù)淖寗e人使用了。

無償合同的委托事項有哪些？

無償合同的損失賠償責任是什么？

有償合同與無償合同的區(qū)別

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